Prodej zahrady, Brno, Jámy, 2116 m²

Jámy, Brno

5 400 000 Kč
/za nemovitost

včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Hypotéka od 24 135 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry pozemku

Adresa	Jámy, Brno
ID	25221
Druh objektu	Samostatný
Plocha pozemku	2116 m²
Plyn	Plynovod
Doprava	Silnice

Méně informací

Origo partneři v Brně

Chci tuto pozici

Popis

V chatové oblasti Brno–Bosonohy jsou k prodeji dvě sousední parcely o celkové výměře 2 116 m².
Jedná se o zahradu p.č. 3168 – 1336 m² s přístupem z horní chatařské cesty i ze spodní polní cesty, a zahradu p.č. 3166/1 – 764 m² a ostatní plochu p.č. 3166/2 – 16 m² s dřevěnou chatou v havarijním stavu, nezapsanou jako stavba. Menší parcela je shora přístupná přes p.č. 3168, zespodu má přímý přístup z polní cesty.
Obě parcely mají podélný tvar, mírný SSV sklon a jsou nyní užívány jako jeden celek.
Územní plán – zóna RX, rekreace jiná. Hlavní využití - zahrádkaření a individuální rekreace. Podmíněně přípustné jsou zahradní chaty do 40 m² + sklep, podkroví a příslušenství, jmenovitě kůlna, bazén, altán. 80 % plochy musí zůstat pro zeleň. Nepřípustné je využití pro bydlení.
Menší parcela o výměře 780 m² má zastavitelných 20 % = 156 m², což bohatě stačí pro chatu i příslušenství. Rozdělení parcel mezi dva vlastníky by mohlo umožnit výstavbu dvou chat, ověřím.
Inženýrské sítě – vodu a elektřinu lze přivést ze vzdálenosti cca 100 metrů jak k horní, tak k dolní hranici pozemku. Ze spodní strany je dostupný i plyn, odtud by šly přivést všechny sítě jedním výkopem. Kanalizace tu není, počítá se s jímkou, nebo domácí ČOV.
Telekomunikační kabel 1000 Mbps zatím končí v ulici Jámy, 429 m od pozemku, bezdrát v lokalitě dovolí 70 Mbps.
Charakter lokality – pozemek leží v klidném a tichém přírodním prostředí, a přitom stále ještě v Brně. Všudypřítomná zeleň poskytuje dokonalé soukromí, které jistě ocení rodiny, senioři i mladí lidé pro společné chvíle, nebo jako zázemí pro tvůrčí a umělecké aktivity.
Občanská vybavenost – MHD je dál, buď 900 m do kopce na Libušinu třídu nebo 1,3 km po rovině do Bosonoh U Smyčky, obojí 20 minut chůze. U Smyčky jsou i potraviny, pošta, dětské hřiště, tenisový kurt a pivnice. Na D1 je to 3,4 km, 7 minut autem.