Prodej bytu 1+1, Ostrava, Písečná, 34 m²

Základní info:
- byt po rekonstrukci, dům po revitalizaci
- osobní vlastnictví bez právních vad
- vynikající náklady na bydlení – fond oprav jen 340 Kč / měs.
Předkládám Vám nabídku prodeje útulného bytu 1+1 na Pískových dolech. Lokalita se vyznačuje nižší zástavbou bytovými domy a blízkostí rekreační oblasti Poodří. Zároveň však v okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, dětská i workoutová hřiště. Pěšky se dá dojít do nedalekého Avion shop. parku. Zastávky MHD jsou od domu maximálně 2 min. chůze, ale dům přitom stojí v jednosměrné ulici s minimálním průjezdem. Okolí domu je pěkně upravené a je zde velké hřiště pro děti. Parkování je možné přímo u domu na veřejných parkovištích.
Byt je ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu. Byl před několika lety rekonstruován – bylo vyzděno a zvětšeno bytové jádro, položeny plovoucí podlahy, obklady, dlažby ad. Okna jsou orientována k jihovýchodu do klidného vnitrobloku. V předsíni je velká vestavěná skříň. Bytový dům je po kompletní revitalizaci – je zateplený, osazeny jsou plastová okna, jsou také nové svody odpadu a rozvody vody v plastu, dům má nový vstup.
V bytě nyní žije spolehlivý nájemce a díky nízkým měsíčním nákladům se byt vyplatí i z investičního hlediska. Aktuální výnos je s ohledem na požadovanou cenu na úrovni 3,6 %, nemluvě o trvalém růstu cen nemovitostí nad hranicí inflace.
Doporučuji prohlídku.
Průkaz energetické náročnosti budovy nemáme nyní k dispozici, jsme tedy povinni uvádět nejhorší hodnotu energetické třídy náročnosti (ale není tomu tak).