Prodej rodinného domu, Benešov, Masarykovo náměstí, 391 m²

Nabízíme k prodeji dům v srdci Benešova – Masarykovo náměstí
Nemovitost kombinuje bydlení, kancelářské i obchodní prostory a díky své poloze i stavu po postupné rekonstrukci nabízí široké možnosti využití – investiční záměr, sídlo firmy, kombinaci bydlení a podnikání či další přestavbu půdních prostor na byty.

Dispozice nemovitosti:

1. nadzemní podlaží (1NP)
Provozovna (aktuálně bistro N4) o velikosti cca 150 m²
Malý dvoreček s technickou místností.
Budova je částečně podsklepena. Přístup je možný jak ze dvora, tak z provozovny v přízemí.

2. nadzemní podlaží (2NP)
Byt 3+kk / 72 m² – orientace do vnitrobloku
Byt 2+kk (ateliér) / 44 m² – orientace do vnitrobloku
Kancelář / 40 m² – s výhledem na náměstí (možnost rekonstrukce na další byt)
Společné zázemí: WC pro kanceláře, úklidová komora, vstup do půdních prostor

3. nadzemní podlaží (3NP)
Kancelář / 55 m²
Dva samostatné půdní prostory – vhodné k přestavbě na další bytové jednotky

Technický stav a vybavení:
Odpady – kompletně nové rozvody ve všech patrech (2022–2024), včetně nové přípojky na veřejnou kanalizaci
Voda – nové rozvody ve všech patrech (2022–2025)
Elektřina – nová elektroinstalace v 1. a 2. NP (2021–2025); příprava na výměnu v části kanceláří

Topení :
1NP: plyn
2NP: elektrokotel (velký byt), přímotopy (malý byt a kanceláře)
3NP: přímotopy

Klíčové přednosti:
Lokalita: přímo na Masarykově náměstí.
Víceúčelové využití – bytové, kancelářské i obchodní prostory.

Možnost rozšíření – půdní prostory vhodné pro výstavbu dalších bytů
Postupná rekonstrukce – rozvody vody, odpadů, elektřiny a technické zázemí
Okamžitá připravenost k provozu

Celkové údaje:
Výměra parcely: 332 m²
Zastavěná plocha: dům + dvorek

Kontakt:
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Krásný historický dům s jedinečnou atmosférou a skvělou investiční příležitostí v samém srdci Benešova čeká právě na svého nového majitele.