Prodej pozemku pro bydlení, Mistřice - Javorovec, 2474 m²

Prodej stavebního pozemku s uliční šíří 16,9 metru
Celková výměra 2 474 m² v klidné části obce Mistřice – Javorovec umožňuje komfortní osazení rodinného domu v souladu s územním plánem. Lokalita je vedena jako BI – plochy individuálního bydlení, v nichž lze realizovat rodinný dům o 2 nadzemních podlažích a podkroví.

Z celkové plochy je cca 650 m² určeno k zastavění (pás vymezený územním plánem o délce přibližně 41 m od uliční čáry). Zastavitelnost ploch BI bývá obvykle 50–60 %, přičemž minimálně 40 % musí zůstat nezpevněno pro vsakování.

Odstupové vzdálenosti a regulativy:
- Minimální odstup od hranice pozemku dle stavebního zákona: 2 metry
- Možnost stavby na hranici pozemku při souhlasu souseda a doplnění PBŘ
- Nutnost respektovat uliční čáru, která kopíruje linii dvou již postavených domů v ulici, ale s možností přesahu až k hranici plochy P*.
- Jižní část pozemku je dotčena plochou P* (veřejné prostranství), kde není možné stavět, ale lze zde vést sjezd a přípojky

Sítě a příjezd:
- V dosahu komunikace se nachází vodovod, elektřina, kanalizace i CETIN
- Kanalizace je v lokalitě řešena tlakovou splaškovou soustavou
- Sjezd je nutné nově vybudovat – obdobně jako u sousedních již zkolaudovaných domů. Projekt vám umíme zařídit. Projektová dokumentace a zaobstarání na úřadech vyjde na 20.000 Kč.

Využití pozemku:
Pozemek je orientovaný podélně k severu, která přímo vybízí ke stavbě moderního domu terasového typu (1. NP – garáž a vstup, 2. NP – obytná část s výhledem do zeleně).

Chcete mít klid, že je tento pozemek bez problému a zastavitelný?
Veškeré informace k pozemku máte zde:
https://drive.google.com/file/d/1U9Q1sUxsXg3-rxfgGt8r-8hGFecnGVtp/view?usp=drive_link