Prodej rodinného domu, Šimonovice, Vinohradní, 208 m2
Vinohradní, Šimonovice, Minkovice
/za nemovitost
Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře.
Parametry domu
| Adresa | Vinohradní, Šimonovice, Minkovice |
|---|---|
| ID | 0224-NP01446 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 208 m2 |
| Zastavěná plocha | 140 m2 |
| Podlahová plocha | 224 m2 |
| Plocha pozemku | 1243 m2 |
| Plocha zahrady | 1103 m2 |
| Třída energetické náročnosti | D - Méně úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 124 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Satelit |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Bazén |
Popis
Hledáte domov, kde se žije v klidu a zeleni, ale město máte doslova „za rohem“? Vítejte v Šimonovicích–Minkovicích, jedné z nejpříjemnějších rezidenčních lokalit u Liberce. Tiché prostředí ustálené zástavby, sousedé, kteří se znají, a ulice bez tranzitní dopravy – to je každodenní realita této adresy. Dům stojí na Vinohradní, tedy v místě, kde se potkává komfort rodinného bydlení s blízkostí přírody i městských služeb.
Dominantou nabídky je krásná, pečlivě udržovaná zahrada. Vzrostlé keře a kvalitní oplocení vytvářejí přirozenou clonu od sousedních pozemků, takže získáte skutečné soukromí pro rodinu i přátele. Zahrada je mírně svažitá, pečlivě a pravidelně udržovaná a nabízí několik „zón“: prostor pro ranní kávu na terase, trávník na dětské hry, zákoutí pro bylinkový či zeleninový záhon a klidné místo na večerní posezení. Díky promyšlené výsadbě je tu příjemně od jara do podzimu – a i v zimě zahrada působí upraveně.
Koncepčně je dům architektonicky navržen a připraven tak, aby v případě potřeby mohl být využíván jako dvě bytové jednotky např. pro vícegenerační rodinu nebo i pro podnikání – kanceláře, dílna atd. Každé podlaží může sloužit jako bytový prostor 4+1 s výměrami přes 100 m2.
Přízemí disponuje velkým propojeným prostorem obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, dále je zde ložnice a koupelna s WC. Jednoduchou úpravou lze stávající prostor garáže-dílny připojit k bytu jako další pokoj. Patro má 5 pokojů, koupelnu, WC, z toho jeden pokoj připravenou instalací pro využití jako kuchyň.
U domu jsou umístěny voliéry pro chov domácích zvířat – psi, kočky, aj.
Lokalita je velkým trumfem. Do Liberce dojedete autem během pár minut, pohodlné je i spojení MHD. V běžném dosahu máte obchody, služby, školku i školy, zdravotní péči, sportoviště i volnočasové aktivity. Na víkendové vydechnutí láká Ještěd a Jizerské hory – pěší trasy, cyklostezky i lyžování máte opravdu blízko. A když zůstanete doma, oceníte klidné sousedství a bezpečnou atmosféru ulice, kde je příjemné pustit děti na zahradu nebo posedět s přáteli na terase.
Výhody této nemovitosti:
-klidná, vyhledávaná rezidenční adresa u Liberce
-zahrada se skutečným soukromím (živé clony + oplocení)
-plynulé propojení obývacího prostoru se zahradou a terasou
-pohodlné každodenní fungování: město, služby i MHD po ruce
-příroda, turistika a sport „za rohem“, bez kompromisů
Tento dům je ideální pro ty, kdo chtějí žít „na kraji města“ – mít klid, prostor a zeleň, ale zároveň rychle dojet do práce, do školy či na schůzku ve městě. Doslova během pár minut můžete být na dálnici D10 a za hodinu jste v Praze, takže lze uvažovat i o dojíždění Liberec - Praha. Ať už hledáte stabilní rodinné zázemí, nebo místo, kde se dá dobře střídat práce a odpočinek, tato nemovitost vám to umožní.
Veškerá dokumentace je k dispozici.
Máte zájem o bližší informace nebo si dům chcete projít osobně? Napište nebo zavolejte – rád vám vše ukážu, projdeme si dispozici, zahradu i možnosti dalšího využití a zodpovím vaše otázky.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Šimonovicích.
