Prodej bytu 3+1, Praha - Kobylisy, Mirovická, 74 m²

Bytová jednotka 3+1 se nachází v 6. patře panelového revitalizovaného domu, který je pod správou fungujícího SVJ).
Dům je zateplený, s novými výtahy, zrekonstruovanými společnými prostory a dle KN je zde 151 jednotek. PENB je v kategorii "C", tedy úsporná.
‌
Podlahová plocha bytu včetně lodžie činí 73,9 m2 + komora naproti bytu a sklep.
‌
Dispozice: vstupní chodba s úložnými prostory, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, komora v bytě, 2 ložnice orientované na severní stranu (11,31 m2 a 10,40 m2), obývací pokoj (16,9 m2) s přímým vstupem na zasklenou lodžii (6,96 m2) a kuchyně (12,40 m2) - orientované na jih, jihovýchod.
Půdorys dispozice a návrhy na zařízení bytu nebo drobnou rekonstrukci jsou na konci inzerátu.
‌
Stav - v bytě jsou kompletně vyměněna okna za plastová (doporučuji nové omítky kolem oken, protože po zapravení nedošlo k opravě), koupelnové jádro je včetně komory vyzděné z Ytongu. Podlahové krytiny - PVC a dlažba.
Rekonstrukce koupelnového jádra a všech úprav proběhla před cca 17 lety. V bytě momentálně nikdo nebydlí a je připraven k předání novému majiteli.
‌
Náklady na bydlení: předpis záloh činí 5.530,-Kč a zahrnuje následující: Fond oprav 2.143,-Kč, správa 119,-Kč, pojištění domu 48,-Kč, teplo 1330,-Kč, teplá voda 1000,-Kč, studená voda 339,-Kč, výtah 86,-Kč, úklidová služba 68,-Kč, a další drobné položky.
Náklady na energie: elektřina v předpokládané výši 1.300,-Kč a plyn na vaření 350,-Kč.
‌
Od nemovitosti mám klíče, prohlídka je možná po předešlé domluvě ve všední dny mezi 11:00-15:30 a víkendy dle domluvy.
Rezervační záloha je stanovena na částku 400.000,-Kč a je započtena na úhradu kupní ceny.