Prodej bytu 1+1, Brno, Vídeňská, 44 m²

Tento byt o dispozici 1+1 se nachází v přízemí cihlového domu po rekonstrukci na ulici Vídeňská v městské části Brno–Štýřice. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti centra a nízkých provozních nákladů.
Byt je v osobním vlastnictví a orientován do tichého, uzavřeného vnitrobloku, který poskytuje soukromí a příjemné prostředí pro každodenní život. Vhodný je pro jednotlivce či pár, případně jako investiční příležitost, a v případě potřeby jej lze upravit na 2+kk.

Dispozice a vybavení
Součástí jednotky je vstupní chodba, kuchyň se spíží, samostatný pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC.
K bytu náleží sklep a také 1/3 podíl na parkovacím stání, které umožňuje parkování přímo před domem po dohodě s ostatními vlastníky.
Interiér zahrnuje kuchyňskou linku, sporák a vestavěnou skříň.
Byt disponuje kompletními rozvody vody, plynu, elektřiny i topení napojenými na domovní výměníkovou stanici. Je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic.

Technické řešení a dům
Dům je cihlový, po kompletní rekonstrukci a funguje pod stabilním a finančně zdravým SVJ bez dluhů.
Pravidelně provádí údržbu – výměnu vodoměrů, malířské práce i revize.
Energetická třída C – úsporná zajišťuje nízké provozní náklady.
Součástí převodu je také spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře 585 m².

Lokalita
Vídeňská nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost – zastávka MHD přímo před domem a centrum Brna do 10 minut.
Blízké okolí poskytuje příjemné možnosti pro procházky i sport: park Anthropos, Červený kopec či nábřeží Svratky.
Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnická zařízení v docházkové vzdálenosti.

Shrnutí
• dispozice 1+1 s možností úpravy na 2+kk
• cihlový dům po rekonstrukci, bez dluhů SVJ
• energetická třída C – úsporná
• 1/3 podíl na parkovacím stání s možností parkování před domem
• klidná poloha v širším centru Brna
• kompletní občanská vybavenost v okolí
Pokud hledáte bydlení, které spojuje klid, pohodlí a skvělou dostupnost, rád vám nemovitost osobně představím.