Prodej chalupy, Jablonec nad Jizerou, 110 m²

Chalupa s výhledem na sjezdovku, po rekonstrukci a připravená k celoročnímu bydlení i pronájmu
Exkluzivně nabízíme k prodeji útulnou horskou chalupu o dispozici 4+1 v Jablonci nad Jizerou. Poloha u silnice zajišťuje výbornou dostupnost v jakémkoli ročním období. Chalupa leží na vlastním pozemku o celkové výměře 395 m² a prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Spojením tepla dřeva, moderních prvků a skvělé polohy je ideální jak pro soukromou rekreaci, tak i jako výnosová investice k pronájmu po celý rok.

Dispozice:
• Zádveří – vstupní prostor s možností odložení výbavy
• Obývací pokoj – se stylovými dřevěnými obklady
• Kuchyně – rekonstruovaná, včetně nové elektroinstalace a rozvodů
• Ložnice v přízemí – klidná a prostorná
• Dva podkrovní pokoje – vhodné pro děti nebo hosty
• Koupelna – po rekonstrukci , samostatná toaleta

Technické parametry:
• podlahová plocha: 110 m²
• Pozemek celkem: 395 m²
• Konstrukce: smíšená (zděné přízemí, dřevěné podkroví)
• Střecha: zánovní udržovaná,
• Vytápění: elektrokotel, kamna lokální
• Voda: obecní
• Odpady: napojení na obecní kanalizaci
• Elektřina: 230 V a 400 V
• Internet: anténa
• Parkování: 2 místa přímo na pozemku

Klíčové výhody:
• Rekonstrukce 2021 – nová elektroinstalace, voda, odpady, koupelna, kuchyně, podlahy
• Krb s rozvodem – útulná atmosféra a efektivní vytápění celého domu
• Slunná orientace na jih, zároveň přirozené zastínění ze severu okolní zelení
• Celoroční využití – vhodné pro vlastní bydlení, víkendové úniky i výnosný pronájem
• Náklady na provoz: elektřina cca 4 000 Kč, voda cca 1 000 Kč/rok

Okolí a lokalita:
• Skiareál Kamenec – naproti přes údolí, sjezdovka s umělým zasněžováním, večerním lyžováním a půjčovnou, viditelná z chalupy
• Turistické trasy, cyklostezky i běžkařské tratě v okolí
• V dosahu: obchod, škola, školka, lékař, restaurace, pošta
• Další tipy na výlety: vyhlídka Stráž, zřícenina Nístějka, Dykova skála
• Autem dostupné: Paseky nad Jizerou, Rokytnice nad Jizerou, Harrachov, Jilemnice
• Výborná dostupnost – autobusové spojení, možnost celoročního příjezdu
• U chalupy se nachází romantický most přes řeku Jizeru – výhled do vody je uklidňující a doslova na dosah.
• V Horním Maxově najdete oblíbenou horskou hospůdku s tradiční kuchyní, kam si rádi zajdou i místní – ideální po výletu nebo lyžování.
• V nedaleké Rokytnici nad Jizerou se každoročně koná tradiční zimní slavnost Pašerácký víkend – stylová událost s historickým průvodem, zabíjačkou a ohňostrojem, která přitahuje návštěvníky z celého regionu.

Pokud hledáte místo, kde si užijete hory v každém ročním období – a zároveň nechcete řešit rekonstrukce – tahle chalupa je přesně pro vás. Skvělá investice s atmosférou, kterou poznáte hned při vstupu.