Pronájem rodinného domu, Praha - Vinoř, Lipoltická, 116 m²

Řadový rodinný dům z roku 2011, součástí bloku 4 řadovek. Sousedí zahradou s dalšími zahradami zástavby rodinných domů. Jihovýchodní orientace. Předokenní žaluzie v OP a ložnici na slunečnou stranu.
Lokalita klid, soukromí, rodinná atmosféra.
Před domem 1 stání, prostorná ulice obytné zóny.
Zahrada založená s travnatou plochou a terasou. Elektřina/voda.
Plocha vlastní zahrady 55 m2, celkem pozemek 184 m2 vč. zastavené plochy a plochy pro parkování před domem a předzahrádky.

Prohlídky od 15.11.2025 (vyjma 20.-27.11.2025 včetně), k dispozici, případně dle dohody.

Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení, preferujeme 2 a více let ( k dispozici i na více let). Měsíční nájem 55.000,- Kč + služby cca 5.800,- / měs. (plyn, elektřina = MND, voda PVK, směsný odpad + bio AVE svoz 1x týdne, vše zálohově, každý rok vyúčtování). Internet dle výběru klienta a služeb v místě, vzduch 5G + k dispozici nově optika, provozovatel CETIN.
Spotřeba nastavena a ověřena reálným provozem domu 2+2 rodina.
Nájemné se platí k 20. v měsíci na měsíc následující.
Součástí nájemní smlouvy Inflační doložka a povinnost sjednat pojištění odpovědnosti.
Jistota (kauce) 120.000,- Kč. První nájem a jistota splatná při podpisu Nájemní smlouvy.
Odměna RK 60.000,-.
Upozorňujeme, že Zájemce bude požádán před prohlídkou, o vyplnění krátkého formuláře. Rádi bychom se o Vás dozvěděli základní informace.
Preferujeme bez domácích mazlíčků a nekuřáky.

Energetická náročnost C, plynový kondenzační kotel Buderus se zásobníkem TUV, radiátory, podlahové konvektory.

Dům vybaven:
- kuchyňská linka vč. spotřebičů
- šatní sestava v komoře a chodbě
- TV stěna (případně k dispozici i sedací souprava)
- jedem pokoj vestav. nábytek, sloužil pro dětský pokoj dvou slečen
- interiérové osvětlení, zrcadla a nábytek v koupelnách,
- šatna s úložným prostorem
- předokenní žaluzie el. ovládané
- založená zahrada, trávník, terasa

Dispozice:
1.NP:
vstupní chodba, technická místnost s úložným prostorem
WC, obývací pokoj s kuch. koutem, garáž 18 m2 el. ovládané vrata

2.NP: chodba, 2 dětské pokoje (nebo dětský pokoj a pracovna), ložnice se šatnou koupelna s vanou, sprchou a místem pro pračku a sušičku, samostatné WC.

Dům zkolaudován v roce 2010 a byl užíván pouze majitelem do současné doby. V domě proběhla technická údržba, komplet malířské práce a drobné opravy.