Prodej rodinného domu, Hrušovany u Brna, Jana Koziny, 116 m²

Nabízíme Vám ke koupi přízemní řadový rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází v klidné části obce Hrušovany u Brna. Obec Hrušovany u Brna patří mezi oblíbené lokality pro klidné a pohodlné bydlení. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, příjemné prostředí a skvělou dopravní dostupnost do okolních měst.
Dům je původní výstavby a je situován na rozsáhlém pozemku.

Celková plocha pozemku činí 135 m², z toho užitná plocha nemovitosti činí cca 116,30 m², z toho užitná plocha sklepu činí cca 5,76 m² a nebytových prostor cca 20,05 m². Půda má celkovou plochu cca 68,52 m².

Popis nemovitosti:
Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné chodby o celkové ploše cca 14,2 m², která propojuje hlavní obytné části domu. Po levé straně se nachází pokoj o výměře cca 16,42 m², který může sloužit jako obývací pokoj či ložnice. Z tohoto pokoje je vstup do další místnosti o ploše cca 10,11 m², vhodné jako ložnice, dětský pokoj, šatna nebo pracovna. Z již zmíněné chodby je dále přístup do kuchyně o rozloze cca 9,64 m², kde je zároveň umístěn ohřev teplé vody. Z kuchyně vejdeme do prostorného pokoje o velikosti cca 22,47 m², který lze využít jako hlavní obývací pokoj či další ložnici. Z kuchyně je také přístup do menší místnosti o celkové ploše cca 8,03 m², jež může sloužit jako samostatná jídelna. Z této místnosti je vstup do komory o celkové ploše cca 4,34 m² a zároveň je z ní možné projít zpět do hlavní chodby, což vytváří praktické dispoziční propojení. Chodba pokračuje ke koupelně o celkové ploše cca 4,2 m² a samostatnému WC o celkové ploše cca 1,08 m². Z chodby je vstup na soukromý dvůr, odkud se vchází do jednotlivých nebytových prostor. Z dvoru je přístup na půdu nad domem o výměře cca 68,52m², která přímo vybízí k půdní nástavbě. Nachází se zde komora o rozloze cca 7,55 m², ze které vedou schody do sklepa o celkové ploše cca 5,76 m². Na dvoře jsou dále tři menší nebytové prostory o celkových plochách cca 5,13 m², 4,78 m² a 2,59 m².

Současní majitelé mají v nájmu zahradu o výměře cca 150 m², na kterou je přímý vstup ze dvora, tento nájem může bez problémů v případě zájmu pokračovat i nadále.

Inženýrské sítě:
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě jako je elektřina, obecní vodovod, kanalizace i plynovod. Dům je vytápěn zánovním plynovým kotlem pomocí ústředního vytápění.

Dům je sice ihned obyvatelný, ale je určen spíše k rekonstrukci. Je ihned volný a k dispozici novému majiteli. Klíče máme v RK.

Dopravní dostupnost:
V obci Hrušovany jezdí vlak linky S3 (Hrušovany Tišnov), který jezdí téměř každých 15 minut. Cesta vlakem z Hrušovan do Brna trvá přibližně 2025 minut.
Kromě vlaků zde jezdí i autobusy linky 521 (Hrušovany Hustopeče) a 154 (Ivančice Židlochovice), které spojují Hrušovany s okolními vesnicemi.
Jak na autobusové nádraží, tak na vlakové nádraží se lze pohodlně dostat do 10 minut pěší chůze.

Lokalita:
Hrušovany u Brna se nachází přibližně 20 km jižně od Brna, v okrese Brno venkov. Jsou zabezpečeny velmi dobrou občanskou vybaveností. Nachází se zde dvě mateřské školy, samoobslužné obchody s potravinami, pekařství, kadeřnictví, hospody či bar.
Co se týče zdravotnictví, jsou zde zastoupeny praktiční i dětští lékaři, zubařská, oční, revmatologická ordinace a další.
Je zde mnoho možností sportu, ať už od procházek v přírodě, jízdě na kole či sportování ve sportovním areálu nebo sportovním centru Sokec.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás osobně nemovitostí provedeme, či Vám rádi zodpovíme Vaše dotazy.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS