Prodej rodinného domu, Liberec, Šípková, 97 m²

Představujeme prodej rodinného domu 3+kk s garáží a dílnou o užitné ploše 97 m2, se zahradou 468 m2 v Liberci – Růžodole, ulice Šípková. Dům má 2 obytná podlaží a k tomu půdní i sklepní prostory. Byla zde započata rekonstrukce - zateplení, plastová okna, rozvody vody v plastu, nový plynový kotel + rozvody topení v mědi a nové radiátory po celém domě. V této rekonstrukci můžete buď pokračovat, nebo využít velký potenciál pozemků a dům zvětšit.
Dle platného územního plánu pozemky patří do plochy s rozdílným způsobem využití označené jako 133 SU.4.30.30.z., kde:
maximální podlažnost stavby je 4 nadzemní podlaží + jedno zakončující podlaží o maximální souhrnné výšce 18 metrů,
maximálně 30 % pozemků, tedy 190 m2, může být zastavěno nadzemními stavbami,
minimálně 30 % pozemků, tedy 190 m2 musí být pokryto vzrostlou zelení (trávníky, keře, stromy),
zbylých 40 % výměry pozemku je pak možné využít na zpevněné plochy.

V přízemí domu je obývák s kuchyňským koutem (21m2), dále je zde koupelna (7 m2) s vanou, komora (3 m2) a vstupní chodba (10 m2). V patře jsou pak 2 průchozí ložnice (21 m2 a 9 m2) a schodiště na půdu, kde by šlo vybudovat další 2 místnosti. Dům je částečně podsklepen (sklep má 12 m2). Na pozemku je další stavba, která slouží jako garáž pro 1 auto a dílna/sklad. Před domem je ještě prostor na případné parkování 1 až 2 aut. Zahrada je oplocena, jsou na ní ovocné stromy, podél plotu je vysazen živý plot z bobkovišní.
Výhodná je poloha domu v širším centru Liberce, za 3 min. pohodlně dojdete na zastávku busu MHD Růžodol I, autem jste do 5 min v nákupním centru Globus, nebo na Letné. Nájezd na rychlostní silnici směr na Prahu je pouhých 500 m daleko a přes to všechno bydlíte v tiché ulici.
Přijďte se sami přesvědčit o výhodách této nemovitosti, těšíme se na vás na prohlídce.