Prodej rodinného domu, Libošovice - Rytířova Lhota, 100 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme nově zrekonstruovaný rodinný dům v centru malebné obce Rytířovy Lhoty. Dům je ideálním místem pro klidný život, odpočinek, aktivní dovolenou i celoroční pobyt v přírodě. Nabízí příjemné propojení komfortu, stylu a atmosféry venkova v srdci Českého ráje.
Z obce se snadno dostanete na pěší i cyklistické výlety k ikonickým památkám – hrad Kost (2 km), zámek Humprecht (6 km) nebo Trosky (8,7 km). V okolí najdete desítky cyklostezek, rybníků ke koupání a kouzelných zákoutí ideálních pro klid i dobrodružství.

V přízemí domu se nachází otevřený obytný prostor, který spojuje styl a útulnost. Dominantou interiéru jsou krbová kamna, u nichž si můžete vychutnat teplo i atmosféru praskajícího ohně. Prostor dále doplňuje jídelní stůl pro šest osob, pohodlná rozkládací sedačka a plně vybavená kuchyň. Součástí přízemí je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Točitými schody se vystupuje do prvního patra, kde jsou situovány dvě neprůchozí ložnice, každá s kapacitou až tří osob. Celý dům je příjemně vyhříván podlahovým topením a krbovými kamny, což zajišťuje plný komfort i v chladnějších měsících. Za domem se rozprostírá malá zahrádka s posezením a možností grilování, ideální pro odpočinek a letní večery.


DISPOZICE DOMU
• podlahová plocha: 100 m²
• pozemek: 85 m²
• dispozice: 3+kk / 2 ložnice + obývací prostor s kuchyní
• počet pater: 2 (přízemí + 1. patro)
• pozemek: menší zahrádka s posezením
• parkování: u domu

ROZSAH REKONTRUKCE
Rekonstrukce proběhla kompletně v roce 2023 a s ohledem na zachování původního charakteru domu:
• nová elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace
• nová koupelna a kuchyně
• nové dřevěné dveře a okna (včetně vchodových), parapety
• nové omítky
• nové zateplení střechy (pěnou), původní pálené tašky ponechány – ve výborném stavu
• krovy zkontrolovány – v pořádku
• podlahové topení (přízemí), elektrické přímotopy (patro)
• nový bojler na ohřev vody
• drenáž kolem domu, objekt je suchý
• nové oplocení zahrady
• revize elektro i vody provedeny po dokončení (dále pravidelně)
• čistička odpadních vod, napojení na dešťovou kanalizaci

OKOLÍ A VOLNOČASOVÉ AKTIVITY
Rytířova Lhota je malebná a klidná vesnička v samém srdci Českého ráje – ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky a klidu.
• hrady: Kost 2 km, Humprecht – 6 km, Trosky, Valdštejn, Staré Hrady
• zámky: Humprecht, Hrubá Skála, Sychrov, Mnichovo Hradiště
• přírodní krásy: Prachovské skály, údolí Plakánek, Drábské světničky
• koupání: rybník Věžák, Nebákov, Komárovský rybník
• blízká města: Sobotka 6 km, Jičín 19 km, Turnov 23 km, Praha 84 km

Rodinný dům spojuje styl, pohodlí a útulnou atmosféru. Je připraven přivítat svého nového majitele – přijeďte se o tom sami přesvědčit na osobní prohlídce. Těším se na vás. Marie