Prodej rodinného domu, Zdiby, Prostřední, 178 m²

Zahrada, která vám vezme dech a už nepustí. Když projdete bránou z ulice, svět se jaksi ztiší. Život na tomto místě budete milovat kvůli zahradě, čerstvému vzduchu, šepotu vzrostlých ovocných stromů, ranní kávě v altánu nebo grilovačce tamtéž. Kutily nadchne zděná dílna, na kterou navazuje zastřešené parkovací místo, sloužící i jako zázemí pro dřevo do krbu. Kdo se rád vrtá v záhoncích, najde jich tu hned několik a to včetně hezkého dřevěného zahradního domku, do kterého uklidíte nejen zahradní nářadí. A v létě se můžete vydovádět v bazénu.

Horní část dvora je vydlážděna zámkovkou a je v mírném svahu směrem do zahrady, takže ani po dešti tu louže nezůstávají příliš dlouho. Dům samotný chrání tenhle ráj na zemi od dění v klidné vedlejší ulici a navíc i z dalších stran je všechno kompletně oplocené a chráněné – žádní zvědaví sousedé, jen vaše soukromá oáza.

Dům samotný pochází z konce 19. století a za tu dobu už stihnul něco zažít. Dnes byste ho ale nepoznali. Hlavní loď má většinu oken orientovanou na jih, do zahrady. Přístavek, který kopíruje dvůr ze severovýchodní strany tvoří s hlavní částí tvar písmene L. A přestože místnosti jsou v domě řazené trochu nezvykle za sebe, v tomto případě to vůbec nevadí, protože do domu se dostanete hned třemi různými vchody – z kuchyně, z předsíně a z přístavku. Anebo naopak – z domu na zahradu. A to je na tom to nejlepší – budete si připadat, jako by vám zahrada sama běžela naproti.

Dům je starší poctivý kus. Plně obyvatelný, místy s trochu unaveným make-upem, ale přitom upřímně připravený na další kapitolu. Rozhodně by vás neměl nijak překvapovat – a když, tak spíš pozitivně. V roce 2016 dostal novou střechu včetně krovu s krytinou Bramac, topí plynovým kotlem Vaillant (2002) a část oken se měnila v roce 2003. Dispozice 4+1 dává smysl v běžném provozu a pokud by vám to bylo málo, je zde velkrysá půda, přímo stvořená pro vestavbu dalších pokojů. Minimálně dva nebo tři by se tam v pohodě vešly. Střešní okna jsou již nainstalována a na vás by zůstalo jen to vymyslet a dotvořit.

Kuchyň je tak akorát velká, aby se do ní vešel i jídelní stůl, na ni přirozeně navazuje menší pokojík s širokými zašupovacími dveřmi, takže pokud v této místnosti uvidíte spíše potenciál rozšířené obývací zóny, bez úprav toho docílíte. Případně úplně příčku zrušte a máte obývací pokoj s kuchyní dohromady.

V současném obývacím pokoji je krásný krb, který umí dobře načatý den protáhnout o večer v útulné a romantické atmosféře. Zatímco léto budete asi trávit v altánu, v zimě můžete koukat do plamenů uvnitř.

Teď trochu těch technických informací:
O vytápění se stará plynový kotel Vaillant, který rozvádí horkou vodu do radiátorů, umístěných v každé místnosti. Přitopit si samozřejmě můžete i krbem a kolikrát je to i mnohem příjemnější, než jen otočit knoflíkem na velké bílé plechové krabici.
Vodu do vany ohřívá kotel Junkers.
Vlastní studna i napojení na vodovodní řad, kanalizace samozřejmostí.
Plyn a elektřina je přítomna jakbysmet.
Podlahová plocha bez půdy činí 98m2, půda k tomu přidává dalších 80m2.
Pozemek má 721m2, cca z poloviny je zatravněný a pocitově působí mnohem větší.

Zdiby jsou fantastické v tom, že jste hned u Prahy, ale žijete v zeleni. Do Kobylis se svezete MHD, autem jste ve městě dřív, než řeknete švec a to platí i o opačném směru – kousek od domu je totiž D8, po které můžete frčet až do Drážďan.

Tohle je dům pro ty, kdo se nebojí mít věci podle sebe: „mouchy“ se vychytají, ale zahrada… ta je prostě luxus, který nevidíte každý den.

Chcete vidět, jak vypadá ticho, když má svou adresu? Prostřední 5, Zdiby. Přijďte si sáhnout na ten prostor a představit si, jak bude znít první letní večer pod vaším altánem.

Vůbec na nic nečekejte, vemte telefon a zavolejte mi.