Prodej bytu 2+kk, Praha - Nusle, Zdaru, 47 m²

Světlé 2+kk, 47,3 m² – klidná část Nuslí u parku Jezerka, ihned k nastěhování
Pohodlné bydlení i jistá investice v klidné lokalitě u Pankráce

Nabízíme světlý a pečlivě udržovaný byt 2+kk o celkové ploše 47,3 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Zdaru, Praha 4 – Nusle.
Byt je v perfektním stavu, čerstvě vymalovaný a ihned připravený k nastěhování nebo pronájmu.

Dispozice a vybavení
Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a praktická komora, která nahrazuje sklepní prostor – velmi pohodlné řešení pro každodenní použití.
Podlahy jsou z parket a dlažby, kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Vytápění zajišťují plynové WAW, ohřev vody elektrickým bojlerem.
Byt je orientován na jihovýchod a jihozápad, díky čemuž působí velmi světlým a vzdušným dojmem.

Lokalita
Ulice Zdaru leží v klidné části Nuslí, přesto v docházkové vzdálenosti od centra dění – pouze několik minut od parku Jezerka a obchodního centra Arkády Pankrác.
V místě je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotní služby.
Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Na Veselí i autobus Na Jezerce jsou 5 minut chůze, na metro C Pankrác se dostanete za přibližně 10–12 minut. Parkování je možné v okolí domu v rámci zón.

Investiční potenciál
Byt byl v minulosti dlouhodobě pronajímán s příjmem přibližně 18 000 Kč + poplatky měsíčně, což potvrzuje stabilní výnos i poptávku po nájemním bydlení v této lokalitě.
Nízké provozní náklady a bezprostřední připravenost k pronájmu z něj činí zajímavou volbu pro investory.

Shrnutí hlavních výhod
Byt ve výborném stavu, okamžitě obyvatelný nebo pronajímatelný
Praktická komora přímo v bytě
Ideální 3. patro z 5 – dostatek světla i klid
Oblíbená lokalita Nuslí s vynikající dostupností a kompletní vybaveností v dosahu OC Arkády Pankrác – aktivní oblast kanceláří, nákupů i služeb – což zvyšuje atraktivitu pro nájemce.
Stabilní investice s ověřeným výnosem

Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte – rád Vám zašlu půdorys, rozpis nákladů a doplňující podklady.
Tento byt představuje spojení pohodlného městského bydlení a jisté investice v jedné z nejžádanějších částí Prahy 4.