Prodej bytu 1+1, Praha - Libeň, Kandertova, 44 m²

Na základě exkluzivního - výhradního zastoupení prodávajícího nabízíme ke koupi velice krásný, světlý a velmi prostorný byt 1+1 (2+kk) o rozloze 44,3 m2, jedná se o zánovní velmi kvalitní půdní vestavbu, situovanou v 5. nadzemním podlaží historického pětipatrového cihlového kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem ve velmi poptávané lokalitě, 3 min. tramvají od metra B Palmovka, v ulici Kandertova v Praze 8 - Libni.

Byt sestává z menšího pokoje s kuchyňským koutem (kuchyň, nebo menší obývák) a druhého většího pokoje (ložnice, nebo větší obývák), dále byt sestává z koupelny s WC, předsíně a úložné komory v půdní vestavbě. Byt se prodává nezařízený, k dispozici zůstane vybavená kuchyňská linka a šatní skříně v ložnici. Kuchyňský kout je vybavený moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklokeramická indukční varná deska, elektrická pečicí trouba, samostatně stojící lednice s mrazákem). Z jednoho pokoje je výhled do klidného zeleného vnitrobloku a z druhého do dálky na celou Prahu. V koupelně se nachází umyvadlo, zděný prostorný sprchový kout, WC a přípojka na pračku. V koupelně a předsíni je podlahové topení.

Podlahy v bytě jsou plovoucí, v koupelně a předsíni dlažbové. Celý byt je po celý den velice světlý, a to díky orientaci oken do všech stran. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem, kde nejsou modré zóny.

K bytu náleží i sklep o rozloze 2,5 m2. Uživatelům domu jsou k dispozici společný dvorek a kočárkárna – kolárna.

Velmi ekonomické vytápění je zajištěno moderním úsporným elektrokotlem s rekuperací tepla. V posledním PENB z roku 2017 je hodnota „E“, avšak dům byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován a zateplen, takže současná hodnota bude mnohem vyšší, jen v současnosti není zhotovený nový PENB. V každém případě se jedná o novou vestavbu s výbornými energetickými vlastnostmi, o čemž svědčí i nízké provozní poplatky.

Dům se nachází ve výhodné a poptávané lokalitě s veškerou potřebnou občanskou vybaveností, ve vedlejší domě je prodejna potravin a v blízkém okolí jsou supermarkety, restaurace, kavárny, obchody všeho druhu, nemocnice Bulovka. Okolí skýtá spoustu možností trávení volného času, například v oblíbených blízkých parcích Pod Korábem, Thomayerových sadech, dále jsou nedaleko sportcentra Koráb, Prosek, Golf, centrum Zdravý sport a další.

Výborná dopravní obslužnost: MHD: necelou minutu od domu se nachází zastávka denní i noční tram U Kříže (linky 24, 3, 10), na metro B Palmovka je to 3 min. tramvají, nebo 10 min pěšky. Nedaleko je vlakové nádraží Praha Holešovice. Vynikající je rovněž spojení autem – po nedalekých hlavních ulicích Liberecká a Kbelská se lze velmi snadno napojit na městský okruh a blízké výpadovky.

Byt je volný a připravený k předání. Byt je vhodný i jako investice na následné pronajímání. V tomto případě jsme kupujícímu připraveni zdarma zajistit pronájem bytu, vyhledat nájemce a po uzavření nájemní smlouvy bezplatně poskytovat dlouhodobý posmluvní servis oběma smluvním stranám (tj. péče o nájemní vztah, dodatky ke smlouvám, řešení potíží, dohlížení na oboustranné plnění smluv aj.), a to s 23letou praxí. S majiteli této nemovitosti naše kancelář spolupracovala už minulých letech a to s výbornou zkušeností. Pro bližší info a prohlídky bytu volejte denně 10-20 hod. včetně víkendů a svátků.