Prodej rodinného domu, Rybitví, Hakenova, 109 m²

✅ Tento přízemní dům vám poskytne dostatek prostoru pro vytvoření domova vaší rodiny a dětem bezpečné prostředí ke hrám a zábavě.

✅ Vaše rodina ocení:
1) Čtyři samostatné neprůchozí pokoje poskytnou dostatek prostoru a soukromí
2) Žádné běhání po schodech - všechny místnosti jsou v přízemí
3) Umístění domu v klidné ulici mimo hlavní silnice
4) Zahradní domek s dílnou pro kutila nebo na kola, koloběžky
5) Zahrádka před domem se studnou a vzrostlými keři
6) Dostupnost jen 4 km do Pardubic s možností MHD

✅ Řadový rodinný dům je vhodný pro bydlení vícečlenné rodiny nebo pro spojení bydlení s drobným podnikáním.

✅ Bytová jednotka v domě má dispozici 4+1 s užitnou plochou 109 m2. Skládá se ze zádveří, spíže, prostorné chodby, koupelny s vanou a sprchovým koutem, kuchyně a čtyř pokojů. Centrem domu je kuchyně s jídelním stolem pro setkávání rodiny a přímým vstupem na zahrádku balkonovými dveřmi.
U domu stojí zděný zahradní domek se zastavěnou plochou 27 m2 a dvěma místnostmi - dílnou a skladem zahradního vybavení. Může zde být prostor i pro uskladnění kol a dalšího sportovního vybavení vaší rodiny.

✅ Dům je v dobrém technickém stavu a průběžně udržovaný. Je součástí lokality Nová kolonie Rybitví, která byla postavena v 60. letech. Jde o řadovou zástavbu přízemních rodinných domů se zahrádkami. Zdivo je cihelné a střecha je sedlová krytá plechovými vlnovkami Onduline.
Dům byl průběžně modernizován. Byl přistavěn čtvrtý pokoj a chodba severním směrem a celá tato strana domu byla zateplena. V letech 2007-2009 byla instalována plastová okna a vchodové dveře a postaven zahradní domek. Podlahy místností jsou plovoucí, kuchyně, chodby a koupelna mají dlažbu. Vytápění je zajištěno ústředním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Dům je napojen na inženýrské sítě – elektřinu, zemní plyn, vodovod a kanalizaci.
Zahrada o výměře 156 m2 se rozkládá na ohraničeném rovinatém pozemku jižním směrem u domu. Je pokrytá travním porostem a vzrostlými keři. Na zahradě je kopaná studna s hloubkou 3 metry.
Celková plocha pozemků je 420 m2. Nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva.

✅ Z domu to jsou jen 4 km ke Globusu v Pardubicích nebo jen 3 km cyklostezkou do Lázní Bohdaneč. Severně od obytné zástavby se rozkládají lesní porosty. V obci je základní občanská vybavenost – škola, školka, obchod COOP a pošta. MHD zajišťuje spojení do blízkých Pardubic.

✅ Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení kousek od Pardubic, tento dům je pro Vás tou správnou volbou.
Výhodné hypotéční financování Vám pomůžeme v případě zájmu zajistit.
Domluvte si u mne prohlídku a rád Vás domem provedu.
Váš realitní makléř s certifikací ISO
Martin Kovář