Prodej rodinného domu, Pardubice, Boženy Němcové, 338 m2 (ID: 1882220)
Boženy Němcové, Pardubice, Zelené Předměstí
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Boženy Němcové, Pardubice, Zelené Předměstí |
|---|---|
| ID | 0020-NP10617 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 338 m2 |
| Zastavěná plocha | 133 m2 |
| Plocha pozemku | 427 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Betonová, Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Garáž | |
| Sklep |
Popis
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zahradou v klidné a oblíbené části Pardubic – na Zeleném Předměstí.
Tato lokalita patří mezi nejžádanější v Pardubicích díky své poklidné atmosféře, příjemnému okolí a výborné dostupnosti všech služeb i centra města, které je v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Dům vyniká svou dispozicí a promyšleným uspořádáním. V roce 2025 prošel modernizací, která se zaměřila především na technické vybavení. Objekt je postaven z kvalitního cihlového zdiva, střecha je kryta betonovou taškou a elektroinstalace je kompletně v mědi. O vytápění se stará spolehlivý plynový kotel. Ohřev vody je ve spodní části domu řešen bojlerem o objemu 120 litrů (s napojením na noční proud), zatímco v patře je instalována karma – průtokový plynový ohřívač. Oba spotřebiče jsou pravidelně servisované a ve výborném stavu.
Měsíční náklady na energie se pohybují přibližně kolem 6.500 Kč. Dům je napojen na stabilní XDSL internet, přičemž v ulici se již připravuje výstavba optické sítě – uzavřena je i předběžná smlouva na připojení.
Kromě kvalitního technického zázemí nabízí nemovitost i celou řadu praktických výhod. Na udržované zahradě najdete klidné posezení, příjemný prostor pro odpočinek i zázemí pro rodinné grilování. Součástí domu je garáž s přímým vstupem do interiéru, což oceníte zejména v zimním období.
Okolí tvoří kultivovaná rezidenční čtvrť s výbornými sousedskými vztahy. Dům má navíc potenciál pro rozšíření o půdní vestavbu – nabízí se tak možnost vícageneračního bydlení, nebo zajímavá investiční příležitost. Díky své poloze, velikosti a variabilní dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro kombinaci s podnikáním či pronájmem.
Pokud Vás dům zaujal, ráda Vám ho osobně představím.
Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat kdykoliv – těším se na setkání.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Pardubicích.
