Prodej rodinného domu, Mořina, 239 m²

Na okraji obce Mořina, v malebné krajině Českého krasu jen pár minut od Karlštejna, stojí dům, který spojuje klid venkova s blízkostí Prahy. Obklopen loukami, lesy a cyklostezkami, nabízí prostor pro skutečný domov – místo, kde ráno voní po čerstvém vzduchu a večery patří západům slunce nad okolními kopci. Pokud hledáte rovnováhu mezi přírodou a dosažitelností města, tady ji najdete.

Společnost Protsenko & Svoboda vám v zastoupení majitele nabízí prodej rodinného domu v Mořině. Dům s užitnou plochou 239 m² (včetně garáže 29,25 m²) stojí na prostorném pozemku o výměře 1300 m².
Dům má velmi nízké provozní náklady: plyn cca 1.500 Kč, elektřina cca 1.000 Kč, voda ze studny, stočné dle počtu osob.

Dispozice domu je navržena pro pohodlné rodinné bydlení:

- Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, propojený s jídelnou a kuchyní s přímým vstupem na zahradu a terasové posezení.
- Dále je zde pracovna, koupelna, toaleta, technické zázemí a garáž.
- V patře se nachází tři ložnice, prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem a komora.
Interiér působí svěže a přirozeně díky kombinaci dřevěných podlah a velkých oken, která propouští dostatek denního světla a nabízí výhled do zeleně.

Dům byl kolaudován v roce 2005 a je ve velmi dobrém stavu.
Stavba je z plynosilikátových tvárnic, na základové betonové desce.
Budova je zateplená polystyrenem, pokoje jsou tepelně izolované, půda není zateplená (slouží jako úložný prostor). Okna jsou dřevěná s dvojskly.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody na plyn, vaření plynové i elektrické. V domě jsou radiátory, rozvody elektřiny v mědi. Kanalizace je napojena na veřejnou síť.
K dispozici je vlastní vrtaná studna (28 m) i přípojka na obecní vodovod (stačí osadit vodoměr). Internetové připojení je zajištěno optickým vláknem. Podlahy kombinují dřevo a dlažbu.

Mořina je vyhledávaná obec v blízkosti Karlštejna, CHKO Český kras a lomů Velká a Malá Amerika. Krajina je ideální pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky. Praha je vzdálená jen 25 minut jízdy (Barrandov nebo Zličín). V obci je základní občanská vybavenost a příjemná komunita obyvatel. Díky své poloze nabízí Mořina ideální kombinaci – klid venkova a rychlý přístup do města.

Tento dům představuje poctivou stavbu s duší a prostorem, kde můžete ihned bydlet nebo ho přizpůsobit svým představám.

Pokud hledáte místo, kde se spojuje příroda, světlo a pocit domova – Mořina vás chytí za srdce.

V souladu s legislativními požadavky, které nás nutí v případě absenci energetického štítku uvádět třídu G, dočasně uvádíme energetickou třídu G.

Při spolupráci s naší realitní kanceláří získáte navíc zdarma:
osobní konzultační a právní servis
jazykovou podporu (česky, anglicky, francouzsky, italsky)
asistenci při stěhování a drobné technické úpravy
daňové poradenství a analýzy trhu
Těšíme se na prohlídkách!