Dražba rodinného domu, Vražné, 120 m²

Předmětem dražby je rodinný dům – řadový objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům není patrně podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví.
Základy má smíšené a objekt je smíšené konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 45 cm. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou břízolitové a zateplení pláště není provedeno.
Objekt byl postaven dle údajů v katastru nemovitostí v roce 1945.

Vady rodinného domu:
okna: bez vad střecha: zastaralý prvek zdivo: zastaralý prvek

Předmětná nemovitost vykazuje na základě vnějšího ohledání známky minimální průběžné údržby. Stav objektu lze charakterizovat jako před rekonstrukcí.

Výpočet podlahové plochy nemovitosti
Zastavěná plocha nemovitosti je 169 m2, obytná část odhadem cca 108 m2*0,8 (koeficient – zdivo) = 86,4 m2 – 26,4 m2 (průjezd) = 60 m2 podlahová plocha celkem, zbytek zastavěné plochy cca 61 m2 tvoří hospodářská přístavba směrem do dvorní části. 1.NP
Prostory 1.NP
60,00 m2
Podlahová plocha odhadem dle zaměření nad KM
60,00 m2
Podlahová plocha vč. příslušenství (průjezd, půdní prostor)
156,40 m2

Okna jsou plastová s dvojsklem. Příslušenství oken chybí. Obytné místnosti jsou orientované na severozápad.
Další vybavení rodinného domu nebylo zjištěno.

Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Svod splašků je řešen do jímky. Zemní plyn není zaveden. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva.

Celková výměra pozemků parc. č. 738, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 597 m2 a parc. č. 739, zahrada o výměře 731 m2, činí celkem 1328 m2.
Pozemek parc. č. 739, zahrada, je dle regulován dle územního plánu jako plocha ZS – plochy zeleně, zeleň soukromá a vyhrazená.
Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků. Na pozemku se nachází ovocné a okrasné dřeviny. Na pozemku se dále nachází přístavba zděné hospodářské stavby a drobné hospodářské přístřešky.
Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.

Předmět dražby nebyl zpracovateli znaleckého posudku zpřístupněn, jeho technický popis a napojení na inženýrské sítě byly zjištěny v katastru nemovitostí. Rozměry nemovitosti byly určeny na základě zaměření nad katastrální mapou.

Pro další informace kontaktujte Exekutorský úřad Strakonice, JUDr. Erik Smola, soudní exekutor, Palackého náměstí 106.