Prodej obchodního prostoru, Suchdol nad Lužnicí, Pražská, 180 m²

Bydlení a/nebo podnikání na jihu Čech

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům na okraji města Suchdol nad Lužnicí, v místě, kde se propojuje klid, příroda a skvělá dopravní dostupnost.
Nemovitost, která dnes slouží jako rodinný dům, nabízí díky své dispozici, umístění a technickému zázemí široké možnosti využití – od pohodlného bydlení po reprezentativní komerční prostory.

Prostory s flexibilitou

Dům je patrový, cihlový a po kompletní rekonstrukci z roku 2016, v posledních letech dále vylepšen (nová trojskla 2021, vyvložkovaný komín 2024). Je připravený k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic.

Dispozice nabízí více než pět samostatných místností a velkorysé zázemí, které lze snadno přizpůsobit:
• ordinaci, kancelář, studio či obchod,
• firemní sídlo s možností bydlení,
• nebo pronájem více nezávislých jednotek.

Zázemí, které přidává hodnotu

Na pozemku o rozloze 470 m² se nachází upravená zahrada, kterou lze využít jak k relaxaci, tak i pro rozšíření podnikatelských aktivit – například jako venkovní posezení pro klienty, výstavní prostor nebo soukromou zónu pro zaměstnance.

Součástí je garáž a parkování až pro pět vozidel, což je velkou výhodou pro firmy i zákazníky.

Technické vybavení

Dům je napojený na všechny inženýrské sítě:
vodovod, kanalizaci, elektřinu 230/400 V a internet O2 (50 Mbps).
Vytápění zajišťuje centrální dálkový systém, doplněný kotlem na tuhá paliva a krbovými kamny. Ohřev vody řeší elektrický bojler.

Umístění, které dává smysl

Klidná lokalita na okraji Suchdolu nad Lužnicí zaručuje pohodlí, soukromí a zároveň skvělou dostupnost – autem, vlakem i autobusem.
Díky blízkosti hranic je dům atraktivní i pro podnikání s rakouskými klienty nebo zaměstnance dojíždějící přes hranice.

Pro koho je tato nemovitost ideální:
• podnikatele, kteří hledají reprezentativní sídlo firmy, obchod nebo kanceláře,
• investory, kteří chtějí vytvořit více nájemních jednotek,
• nebo ty, kteří hledají komfortní bydlení s možností podnikání pod jednou střechou.

Dům s duší, prostorem a potenciálem – připravený na vaše nápady.

V případě spolupráci s naši RK, kromě nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
•⁠ ⁠konzultační servis
•⁠ ⁠jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
•⁠ ⁠právnický servis od AK Hafner & Partneři
•⁠ ⁠servis daňové amortizace
•⁠ ⁠analýzy trhu