Prodej rodinného domu, Kly, 157 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme prodej novostavby, moderního přízemního rodinného domu o dispozici 3+1 s užitnou plochou 157 m², nacházející se v obci Kly, okres Mělník.

V obci Kly a okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost: mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad, potraviny i restaurace. V blízkém Mělníku (cca 5 minut jízdy) se nachází veškeré služby jako supermarkety, nemocnice, zdravotní střediska, lékárny, pošta, banky, kulturní zařízení i střední školy. Dopravní dostupnost do Prahy je velmi dobrá, pravidelné autobusové spojení na metro Letňany a přímé napojení na dálnici D8 (Praha – Ústí nad Labem). Kly a jejich okolí nabízejí výborné možnosti pro sportovní i rekreační vyžití. K dispozici je fotbalové hřiště, dětská hřiště, multifunkční sportoviště a cyklostezky podél řeky Labe. Milovníci přírody ocení blízkost Polabské nížiny, Chráněné krajinné oblasti Kokořín, romantické cesty k soutoku Labe a Vltavy či výlety do historického centra Mělníka s vyhlídkou na zámek. Tato nemovitost představuje ideální bydlení pro jednotlivce, páry i rodinu, kteří hledají komfortní a klidné místo v dojezdové vzdálenosti Prahy.

Dům typu bungalov byl zkolaudován v roce 2017. Dominantou nemovitosti je terasa s výhledem na luxusní bazén s terasou a zahrada o rozloze 593 m², ideální pro odpočinek i rodinné aktivity. Součástí domu je rovněž garáž s přímým vstupem do domu a dostatek parkovacího prostoru na pozemku. Interiér tvoří prostorná vstupní chodba, samostatná toaleta s umyvadlem a oknem u vstupu, technická místnost (s elektrokotlem, bojlerem, úložnými prostory, výlevkou se sprchovou hlavicí, místem na pračku a sušičku) a luxusní koupelna s vanou, sprchovým koutem, 2x umyvadlo se skříňkou, zrcadlem, toaletou a oknem. Dále ložnice se vstupem na terasu, dětský pokoj, obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a výhledem do zahrady, prostorný kuchyňský kout s jídelnou a komora na potraviny či šatna. Dispozice domu je praktická a vzdušná, nabízí dostatek světla a přímý kontakt se zahradou.

Technické údaje: zdivo Ytong 30 cm, zateplení bílý polystyren 20 cm, střecha vazníky Bios, střešní krytina zn. Tondach (pálená), okna dvojskla, zateplení půdy vatou 2x 20cm, půda pochozí cca 25 m² (osb desky), vytápění elektrokotlem zn. Protherm, ohřev vody bojler zn. Dražice, podlahové vytápění, tlaková splašková kanalizace (vlastníkem kanalizace Obec Kly, provozovatelem Středočeské vodárny, a.s. ). Nemovitost napojena na místní vodovod (Středočeské vodárny), přípojka plynu ano (na hranici pozemku), v garáži zásuvka 400V a na zahradě příprava pro zahradní domek, příprava elektro pro 2x pojezdová vrata, internet vzduch. Bazén 35 m3, hloubka 145 cm.
Aktuální náklady na bydlení: elektřina záloha ve výši cca 5.000,- Kč/měsíc, vodné a stočné ve výši 1.000,- Kč/měsíc, daň z nemovitosti 1.049,- Kč/ rok.

Půdorysy nemovitosti k dispozici u makléřky nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.