Prodej bytu 1+1, Ústí nad Labem, Maková, 45 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s užitnou plochou 45 m² a lodžií, který se nachází na adrese Maková, Ústí nad Labem – Severní Terasa.

Byt je situován v 1. podlaží panelového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Součástí je sklepní kóje.

Stav a vybavení bytu:
- Byt je v udržovaném stavu a užíván
nájemcem
- Podlahy: plovoucí podlahy v obytných místnostech, a kuchyňském prostoru, světle hnědé barvy, dlažba v předsíni.
- Jádro: umakartové, koupelna se sprchovým koutem, pračka
- Kuchyňská linka: stáří 5 roky.

Aktuálně je byt pronajat dlouhodobému nájemníkovi na základě platné smlouvy do 31. 1. 2026. Nájemce má zájem v užívání pokračovat, což je výhodou pro investory.

Poznámka: Fotografie byly částečně upraveny, protože je nemovitost v současné době kompletně zařízena vybavením stávajícího nájemce.

Lokalita a občanská vybavenost
Severní Terasa patří mezi nejžádanější lokality v Ústí nad Labem díky kompletní infrastruktuře a výborné dostupnosti do centra i do přírody.
V okolí najdete:
- Centrální park vhodný pro sport i relaxaci.
- Supermarket, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení (včetně Masarykovy
nemocnice).
- Možnost příjemných procházek a sportovního vyžití.

Proč právě tento byt?
- Investiční příležitost – byt je již pronajat spolehlivému nájemníkovi.
- Žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností.
- Vhodné jako startovací bydlení nebo pro dlouhodobý pronájem.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky.