Prodej rodinného domu, Prosečné, 218 m2
Prosečné
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Prosečné |
|---|---|
| ID | 00243 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Vybaveno | Ne |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 218 m2 |
| Zastavěná plocha | 307 m2 |
| Plocha pozemku | 1364 m2 |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | ČOV pro celý objekt |
| Komunikace | Asfaltová |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Parkování |
Rekonstrukce
Popis
Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje kouzlo historie, krásu krkonošské přírody i potenciál do budoucna? Pak vás zaujme tato historická zemědělská usedlost z roku 1815.
Obec Prosečné leží v srdci Podkrkonoší – kraji čistého vzduchu a výhledů na Krkonoše. Místní atmosféra nabízí klid venkova, přesto s vynikající dopravní dostupností do Trutnova či Vrchlabí. V okolí se nachází golfové hřiště, cyklostezky a několik ski areálů včetně Rudníku, Černého Dolu či Janských Lázní.
Jedná se o jednopodlažní stavbu s charakteristickou kamennou podezdívkou, tradičními okny a sedlovou střechou. Usedlost je z části podsklepená a nabízí také prostornou půdu, která přímo vybízí k přeměně v útulné obytné podkroví s výhledem do krajiny.
Zastavěná plocha činí cca 307 m², k níž náleží pozemek o výměře 1 364 m². Tvoří ho rovinatá travnatá plocha s dostatkem prostoru pro parkování, dvorek i venkovní posezení. Zahrada navazuje na sousední nezastavěné pozemky určené k zástavbě. V případě zájmu lze zprostředkovat také jejich prodej a vytvořit tak jeden celek o výměře až 3 419 m².
Nemovitost tvoří jeden harmonický celek rozdělený do tří částí – obytnou část (cca 120 m2), prostornou garáž s dílnou (cca 33 m2) a hospodářské zázemí (cca 65 m2), které kdysi sloužilo pro chov zvířat. Každá z těchto částí má samostatný vstup, což otevírá široké možnosti budoucího využití – od rodinného sídla po ubytování či ateliérový prostor.
V obytné části s užitnou plochou cca 120 m2 vás vstupní dveře vás zavedou do prostorné chodby, z níž se doleva otevírá vstup do původní kuchyně. Průchodem dále se dostáváme do největší místnosti celého domu – původního obytného salonu, který je rohový s okny ze dvou stran a tudíž zaplavený denním světlem. Na tuto místnost navazuje menší pokoj, dříve využívaný jako ložnice. Vzadu za kuchyní se nachází ještě dva menší pokoje, respektive jeden poslouží spíše jako sklad či šatna.
V chodbě se po pravé straně nachází samostatná toaleta a dále v čele chodby stojí koupelna, připravená na kompletní modernizaci. Na vstupní chodbu navazuje vstup do odkloněné části přízemí, začínající chodbou s technickým zázemím, schody do sklepa a schody na půdu. Tato část nabízí obrovský potenciál – z půdy lze vybudovat obytné podkroví s výhledem do krajiny, zatímco sklep může posloužit jako vinárna, sklad potravin či wellness zóna s kamennými klenbami a původními stěnami, které si zachovaly přirozený chlad. Na samotném konci domu pak naleznete poslední velký pokoj, odkloněný lehce stranou. Tento prostor, původně hospodářského charakteru, si přímo říká o přeměnu – může z něj vzniknout ateliér, dílna, nebo další obytná jednotka.
Usedlost je napojena na veřejný vodovod, elektřinu i plyn, odpady jsou řešeny vlastní čističkou odpadních vod.
Přístup je po obecní asfaltové komunikaci. Stavba je smíšené konstrukce (kámen, cihla) s částečným podsklepením a prostornou půdou, vhodnou pro vestavbu obytného podkroví.
Pokud cítíte, že právě tady by mohl začít váš další příběh, zavolejte mi a přijďte se podívat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Prosečném.
