Prodej chalupy, Žlebské Chvalovice, 76 m²

Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje půvab venkovského života, klid přírody a prostor pro vaši vlastní realizaci?
Pak vás zaujme tato zděná chalupa se zahradou ve Žlebských Chvalovicích – dům, který čeká na nového majitele, jenž mu znovu vdechne život.

Vesnička má ideální polohu mezi klidem a dosažitelností. Kompletní občanskou vybavenost máte na dosah do 10 minut jízdy autem v Třemošnici, Žlebech či Ronově nad Doubravou, poblíž je také Heřmanův Městec a do krajského města Pardubic se dostanete za 40 minut.

Na zastavěné ploše cca 130 m² stojí tato zděná chalupa s původním kouzlem, která v sobě skrývá obytnou část, kůlnu se vstupem na půdu a menší dřevník umístěný na okraji pozemku. Stavba je částečně podsklepená – sklep je přístupný zvenčí a uchovává příjemný chlad, ideální pro víno nebo úrodu ze zahrady.

Chalupa je v autentickém stavu, připravená na citlivou rekonstrukci, která zachová její duši a přinese pohodlí dnešní doby. V obytné části se nachází tři místnosti, koupelna, spíž a vstupní chodba s celkovou užitnou plochou cca 76 m2.

Hlavní dveře vás zavedou do chodby, odkud se vlevo vstupuje do kuchyně – prostorné místnosti s oknem do dvora. Kuchyň je dostatečně velká nejen pro kuchyňskou linku, ale i pro jídelní kout. V její zadní části kuchyně se nachází spíž, ideální pro skladování potravin a domácích zásob. Z kuchyně se prochází do zadního pokoje, komornějšího prostoru, který se přímo nabízí pro vytvoření ložnice či dětského pokoje. Zpět chodbou, napravo, se otevírá vstup do největší místnosti domu, která díky oknům na dvou stěnách působí svěže a světle a je tak ideální jako obývací pokoj. Poslední místností je koupelna, přístupná přímo z chodby naproti hlavnímu vchodu.

Dům je napojen na elektřinu a veřejný vodovod. Voda je do domu přivedena skrze hlavní uzávěr, rozvody však teprve čekají na vybudování. Odpadní systém je v původní podobě, pouze sveden za hranici pozemku, avšak s možností napojení na obecní veřejnou kanalizaci, která vede přímo vedle pozemku. Ohřev vody ani topení nejsou instalovány – teplo dosud zajišťovala dvě stará kamna, jedno v kuchyni, druhé v obývacím pokoji. Jednoduché, ale spolehlivé řešení, které se může stát inspirací pro budoucí obnovu v tradičním stylu.

Celková plocha pozemku činí 502 m² a jeho součástí je zahrada, obklopující dům ze všech stran. Poskytuje soukromí i prostor pro odpočinek či menší záhonky. Na kraji pozemku stojí jednoduchý dřevník, který může posloužit jako sklad dřeva či technické zázemí.

Prostory domu stále dýchají historií a nabízejí možnost vytvořit zde přesně takové místo, po jakém toužíte. Ať už půjde o rekreační chalupu pro víkendové útěky z města, nebo o trvalé venkovské bydlení s romantickým nádechem, základy tu jsou pevné a charakter nezaměnitelný.

Tato chalupa nabízí víc než jen zdi a střechu – nabízí příběh, který může pokračovat právě s vámi. Je to ideální místo pro ty, kteří mají zájem tvořit, renovovat, přetvářet a přitom zachovat duši starého venkova. Místo, kde se sen o klidném životě v přírodě může stát skutečností.

Pokud cítíte, že právě tady by mohl začít váš nový příběh, zavolejte mi a přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že tohle není jen chalupa – ale domov, který na vás celou dobu čekal.