Prodej činžovního domu, Praha - Horní Počernice, Vysokovská, 415 m²

Nabízíme k prodeji Ubytovací zařízení (penzión/ubytovna) s kapacitou až 48 osob.
Garantovaná návratnost investic do 13 let, což samo je velice lukrativní nabídkou, vzhledem k aktuálnímu tržnímu koeficientu.
Dvě samostatné budovy s celkovou užitnou plochou 520 m². Výměra pozemku je 772 m².
Vynikající a pohodlné místo na Praze 9, v Horních Počernicích. Veškeré občanská vybavenost.
Více možností k využití, jako vícegenerační rodinný dům, tak i sídlo firmy nebo kanceláře.
Dům je napojen na městský vodovod, kanalizace a plynovod. Má dva tepelné zdroje, fotovoltaický ohřev vody a vlastní studnu. Díky tomu je velmi úsporný na energii. Měsíční náklady při plné obsazenosti 48 lůžek nepřesáhují 20 tis korun.

Budova 1 je dvoupodlažní se sklepem. Ve dvou patrech je celkem 9 pokojů, každé podlaží disponuje samostatnou kompletně zařízenou kuchyní, sprchou se samostatným WC.
Kromě hlavního vchodu je zde přístavba, kde se nachází samostatný plně zařízený apartmán pro dvě osoby, typu studio s vlastním vchodem a bezpečnostními dveřmi.

Budova 2 je také dvoupodlažní a disponuje celkem 7 pokoji. V přízemi se nachází kompletně zařízená kuchyň, sprcha/koupelna se samostatným WC v každém patře.

Pokoje jsou velké a světlé. Společné prostory a sociální zařízení jsou ve velice dobrém, udržovaném stavu. Stávající nájemce jsou zde dlouhodobě, po celou dobu je zajištěn pravidelní úklid a pořádek.

O lokalitě:
Horní Počernice jsou samostatnou městskou částí s plnou občanskou vybaveností a výbornou infrastrukturou. Městská část Praha 20 leží na východním okraji Prahy, v městském obvodu Praha 9.
V blízkosti nabízející nemovitosti nalezneme restaurace, kavárny, lékárny, nákupní centra i drobné obchody. Také se na vás těší nepřeberné možnosti sportovního vyžití, výborné spojení s centrem města a množství míst jako stvořených pro poklidné trávení volného času v přírodě.
V blízkosti naleznete zastávku autobusu, ten Vás zaveze k nedalekému metru Černý Most, kterým se pohodlně a rychle dostanete jak do centra, tak do ostatních okresních měst.
Rodiny také ocení výběr několika školek, základních škol. Prostě vše a mnoho dalšího stále neodhaleného přináší bydlení na okraji Prahy, ale přesto tak blízko centra naší metropole.

Základní škola a Mateřská škola 300 m
Autobusová zastávka 1 minuty chůze
Nákupní centrum, pošta, banky 300-700 m
Centrum Prahy 15 minut jízdy autem
SC Xaverov 3 min. pěšky
Sportovní hala / tělocvična 7 min. chůze
Chvalský zámek a zámecký park 10 min. chůze
Nákupní centrum, pošta, banky 300-700 m
The English College in Prague 17 min autem
Restaurace U lípy 2 min. chůze
Restaurace U Bobra 3 min. chůze
Golf Resort Black Bridge 6 minut jízdy autem

Majitel počítá před předáním s drobnými opravami na žádost kupujícího. Objekt bude předán v perfektním stavu, "na klíč" pro další užívání.

Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku nebo případně chcete doplnit nějaké údaje o nemovitosti?
Neváhejte kontaktovat makléřku.