Prodej komerční nemovitosti, Doubravička, 195 m² (ID: 1877241)

Nabízíme vám příležitost koupě víceúčelové nemovitosti na rozlehlém pozemku 4.500 m2 v obci Doubravička v dojezdové vzdálenosti Praha Černý Most (35.min) a 11 km Mladá Boleslav.

Nemovitost nabízí mnoho různým možností využití. Plánovaný způsob byl bydlení, ale opravdu rozsáhlý pozemek nabízí jak možnost rozdělení, tak možnost realizace různorodého podnikatelského zaměření.
Na pozemku nyní 2 budovy, dům nepravidelného obdélníkového půdorysu a druhá budova - dvougaráž/dílna a pod.

- Nadstandardně velký pozemek
- Moderní úsporné technologie dle požadavků dnešní doby.
- Dokončení dle vašich preferencí a potřeb.
- Vnitřní užitná plocha 195 m2 (1.NP 144,8 m2 +2.NP 50,2 m2).
- Dvougaráž s dílnou - vnitřní užitná plocha = 97,7 m2 + otevřený přístřešek 35 m2.
- Poloha: zeleň a soukromí + dostupnost Praha / Mladá Boleslav.

V obci Doubravička se nachází obecní úřad a také stále funkční klasická hospoda s venkovním posezením pod lípou s výhledem na náves a kapličku. Dále tu najdeme též multifunkční sportovní hřiště s tenisovými kurty, vodní nádrž na koupání v létě a v okolí lesy vhodné na dlouhé procházky či cyklistiku.
V 6 km vzdáleném městysu Bezně se nachází veškerá občanská vybavenost, základní a mateřská škola, pošta, kostel, obchody, kavárna, restaurace. Další možnosti sportovního a kulturního vyžití jsou v blízké Mladé Boleslavi nebo Benátkách nad Jizerou (15 km). Dopravu v obci zajišťují autobusy.

Technologie,:
- Nezávislost na veřejném vodovodu: obecní vodovod + vlastní zdroj vody - vrtaná studna pro zásobování - hloubka 88m.
- Topení a ohřev vody kombinace podlahového topení a deskových těles s rozvody v mědi (rozdělovač na 7 okruhů).
- Tepelné čerpadlo (voda-vzduch) - moderní a úsporné vytápění (výkon 8,, kW), TČ obsahuje pro ohřev vody integrovaný zásobník na TUV o objemu 190l. Roční spotřeba tepla pro vytápění činí 42,7 GJ.
- Instalována rohová krbová kamna se zadní obsluhou.
- Energetická třída C Úsporná (roční spotřeba 156 kWh/(m2 .rok).
- Příprava na : Fotovoltaická elektrárna Wattsonic 9,9 kWp s baterií 15,36 kWh.

Dům opatřen pultovou střechou o sklonu 4 stupně. Střecha kryje i vstup, terasu a chodník podél jihovýchodní strany. Střešní konstrukce zateplena minerální tepelnou izolací o celkové tl.300 mm. Všechny prosklené výplně otvorů zaskleny tepelně-izolačním trojsklem. Obvodové zdivo ze škvárových tvárnic o tl.320-380 mm + z pórobetonových tvárnic Ytong o tl.300 mm opatřené zvenčí zateplovacím kontaktním fasádním systémem s tepelnou izolací polystyren o tl.150 mm, dvojitá hydroizolace objektu nejen proti pronikání vlhkosti, ale také proti pronikání radonu a vzhledem k instalaci podlahového vytápění je také odvětrání z podloží nad střechu domu.

Objekt garáže/dílen je v pravidelném obdélníkovém tvaru s pultovou střechou o sklonu 5 stupňů. . Na jihovýchodní straně je přesahem střechy vytvořen přístřešek pro ukládání.

Lokalita je zasíťována a připojena na silniční síť. Na pozemek vede stávající sjezd z místní pozemní komunikace přilehlé k severovýchodní hranici pozemku.
Nový přívod vody stávající vodovodní přípojku DN, vedení splaškové kanalizace, silový elektro přívod do garáže/dílen, nová vodoměrná šachta.
Zásobování elektro kabelovou přípojkou, provedenou ČEZ distribuce a.s. nový přívodní kabel CYKY-J 4x10 zemí do domovního rozvaděče. Kanalizační splaškové vody svedeny do stávající žumpy umístěné na pozemku a následně do trativodu z pozemku.

Stavební dokumentace připravena, na vyžádání.