Prodej rodinného domu, Razová, 435 m²

Vítejte v našem jedinečném domově k prodeji v malebné obci Razová. Byl postavený na začátku 20. století, nedávná rozsáhlá rekonstrukce (r. 2023) mu dodala moderní interiér při zachování jeho původního kouzla. Dům je postaven na rozlehlém pozemku o výměře 5 594 m², z čehož 268 m² tvoří zastavěná plocha a velkorysých 307 m² nebytové prostory.

Dům v roce 2023 prošel rozsáhlou a sofistikovanou rekonstrukcí, vč. moderních technologií. Nyní nabízí moderní bydlení spojené s původními architektonickými prvky, což dodává nemovitosti neopakovatelný charakter. V rámci rekonstrukce byla instalována nová kuchyň, krb a komín, a také došlo k výstavbě šatny s přístupem přímo z ložnice. Důraz byl kladen také na zateplení stropů, které zajišťuje vynikající tepelný komfort. Díky technologii tepelného čerpadla je dům v oblasti vytápění zcela soběstačný. Přesto, pro jistotu, je v domě instalován „výpomocný“ elektrický kotel, kdyby udeřily fakt dlouhodobé tuhé mrazy.

Celková obytná plocha domu je 127,9 m² a skládá se ze čtyř pokojů a jedné kuchyně. Dům nabízí rovněž půdu s plochou cca. 237 m², která je přístupná vnitřním schodištěm, ale také venkovním vstupem, proto poskytuje prostor pro komerční využití, například kanceláře. K nemovitosti patří také praktický zevnitř přístupný sklep o velikosti 30 m² a dílna o rozloze 40 m² s vnitřním i venkovním vstupem.

Dům se nachází na klidném a slunném pozemku a je obklopen opravdu rozlehlou zahradou o ploše 5.326 m², ideální pro rodinné aktivity, relaxaci či pěstování plodin.

Ohledně vybavení, dům disponuje moderními elektrospotřebiči včetně elektrické varné desky, mikrovlnné trouby, samostatné lednice, vestavěné elektrické trouby, odsavače par a myčky nádobí. Topení je zajištěno prostřednictvím tepelného čerpadla typu vzduchvoda s úctyhodným výkonem 17 kWh a je doplněno o dva bojlery pro ohřev teplé užitkové vody. Voda je zajištěna jak z veřejného vodovodu, tak z vlastní studny s užitkovou vodou, což představuje výhodné řešení pro zavlažování zahrady a ekologické řešení spotřeby vody obecně.

Díky povedenému provedení rekonstrukce interiéru a modernímu vybavení se jedná o investiční příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci komfortu, stylu a autenticity.

Nemovitost je okamžitě volná a je možné ji financovat prostřednictvím hypotéky. Lokalita Razová je známá svým klidným okolím a dobrou dostupností, což činí tento dům ideálním místem pro život rodin, které si cení klidu, soukromí a přírodního prostředí. V docházkové vzdálenosti domu naleznete břehy nádherné přehrady Slezská Harta, mateřskou školu, obchod, restaurace, kulturní zařízení a sportovní areál. Obec je pohodlně dostupná díky dobrému dopravnímu spojení jak osobním autem, tak místní autobusovou dopravou. Příroda v okolí nabízí bohaté možnosti pro odpočinek, od lesů, přes louky a pole až po „nekonečnou“ vodní plochu Slezské Harty.