Prodej rodinného domu, Benátky nad Jizerou - Benátky nad Jizerou II, Kalistova, 190 m² (ID: 1876423)

Kalistova, Benátky nad Jizerou II

Prodej rodinného domu, Benátky nad Jizerou - Benátky nad Jizerou II, Kalistova, 190 m2

Rezervováno

8 990 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 40 180 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Stav	Rezervováno
Adresa	Kalistova, Benátky nad Jizerou II
ID	03732
Stavba	Smíšená
Stav objektu	Velmi dobrý
Typ objektu	Patrový
Druh objektu	Samostatný
Užitná plocha	190 m²
Plocha pozemku	445 m²
Třída energetické náročnosti	D - Méně úsporná
Ukazatel energetické náročnosti	145 kWh/m² za rok
Elektřina	230V, 400V
Plyn	Plynovod
Odpad	Veřejná kanalizace
Topení	Ústřední plynové
Voda	Vodovod
Garáž
Terasa
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Benátkách nad Jizerou

Chci tuto pozici

Popis

Prodej prostorného rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami v klidné části Benátek nad Jizerou, ulice Kalistova. Dům prošel v roce 2007 výraznou rekonstrukcí – bylo vybudováno obytné podkroví, položena nová střecha, dům byl zateplen a vyměněna okna. V roce 2023 byl instalován nový plynový kotel.

Užitná plocha domu činí přibližně 190 m². Horní patro nabízí zrekonstruovaný byt 4+kk o výměře 95 m² se samostatným vstupem a zastřešeným posezením. Přízemí o dispozici 3+1 je v původním stavu a aktuálně slouží jako ubytovací zařízení, s možností vytvoření další plnohodnotné bytové jednotky. Pozemek o rozloze 445 m² je oplocený, udržovaný, orientovaný na sever a zahrnuje garáž, skladovací prostory a parkování za elektricky ovládanými vraty.

Nemovitost je aktuálně pronajata a generuje stabilní pasivní příjem. Obě bytové jednotky jsou obsazeny nájemníky, což z ní činí ideální investiční příležitost. Dům je rovněž vhodný pro dvougenerační bydlení či kombinaci bydlení s podnikáním. K dispozici je také zpracovaná studie pro rozdělení na tři samostatné bytové jednotky, která umožňuje další rozvoj a možnost následného prodeje jednotlivých jednotek nebo jejich dlouhodobý pronájem.

Benátky nad Jizerou jsou velmi žádanou lokalitou díky výborné dostupnosti – 20 minut do Prahy (Černý Most) nebo Mladé Boleslavi. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, lékaře, sportovní i kulturní vyžití a okolní příroda láká k volnočasovým aktivitám.