Prodej rodinného domu, Čebín, 171 m²

Čebín

5 950 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 26 593 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Adresa	Čebín
ID	20250127
Stavba	Cihlová
Stav objektu	V rekonstrukci
Druh objektu	Rohový
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	171 m²
Zastavěná plocha	222 m²
Plocha pozemku	423 m²
Plocha zahrady	111 m²
Elektřina	230V
Doprava	Vlak, Silnice, Autobus
Voda	Vodovod

Méně informací

Origo partneři v Čebíně

Chci tuto pozici

Popis

Rodinný dům s projektem a povolením na kompletní rekonstrukci a možností převzetí výhodné hypotéky !

Nabízíme prodej rodinného domu, který je určený k rekonstrukci, na níž je vydané stavební povolení a zpracovaná projektová dokumentace. Projekt počítá se změnou dispozic a přístavbou obytného podkroví, díky čemuž vznikne moderní rodinný dům o dispozici 5+kk (resp. 6+kk) s užitnou plochou přibližně 171 m² (resp. 187 m²)*.

Dům stojí na pozemku o výměře 312 m², na který navazuje další pozemek o výměře 111 m² .
Stavba se nachází v klidné části obce, nedaleko centra v zástavbě rodinných domů. V blízkosti se nechází například základní škola.

Rekonstrukce je ve fázi, kdy bylo provedeno kompletní vyklizení, bourací práce, odpady a částečně i podlahy v 1.NP, předpřipravené drenáže a položení stropních trámů. Na pozemku se nachází také původní dvorní hospodářská část, která může sloužit jako sklad, dílna nebo například relaxační zóna...

Po dokončení podle projektu vznikne úsporný dům s třídou energetické náročnosti B, vybavený tepelným čerpadlem vzduch–voda, podlahovým vytápěním a rekuperací.
Projekt zahrnuje kompletní zateplení obálky budovy, dřevěná okna s trojskly, novou sedlovou střechu, přirozeně prosvětlené obytné prostory a moderní dispoziční řešení:

1. NP: obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, dále pokoj, zádveří, technická místnost a toaleta + další pokoj orientovaný do dvorní části, který může sloužit například jako pracovna nebo pokoj pro hosty

2. NP: tři pokoje a koupelna

Dům je napojený na elektřinu, plyn, kanalizaci a vodovod.

Velkou výhodou nabídky je možnost převzít stávající hypoteční úvěr ve výši cca 3,4 mil. Kč s úrokovou sazbou 2,79 % p.a. a fixací do října 2029, za předpokladu splnění podmínek banky.

Obec Čebín nabízí kompletní občanskou vybavenost – školku, školu, obchod, poštu i skvělé spojení do Brna (vlakem i autem 16 minut na zastávku tramvají Královo Pole - nádraží).

Pro další informace nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Uvedená cena obsahuje provizi RK a kompletní právní servis.

_____
* Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na rekonstrukci či úpravy jsou nezávazné a záleží na individuálním posouzení technického stavu nemovitosti a možnostech stavebních úprav dle platných předpisů a vyjádření příslušných úřadů.