Dražba zahrady, Brno, 1156 m²

Předmětem dražby je nemovitá věc a její příslušenství ve vlastnictví statutárního města Brna:
- část pozemku p. č. 1194/2 zahrada o výměře 1156 m2 v k. ú. Brněnské Ivanovice, který je zapsán u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001 pro k. ú. Brněnské Ivanovice, obec Brno.


Pro rozdělení pozemku p. č. 1194/2 v k. ú. Brněnské Ivanovice byl dne 26. 6. 2025 vypracován Geometrický plán č. 2014-170/2025, dle kterého byl původní pozemek p. č. 1194/2 (1222 m2) rozdělen na pozemek p. č. 1194/2 (1156 m2) a p. č. 1194/3 (66 m2), která zůstane ve vlastnictví statutárního města Brna (pro lepší zpřístupnění pozemků se plánuje rozšíření a prodloužení ul. Votroubkova).

Dle Územního plánu města Brna (ÚPmB) je nemovitá věc jako předmět dražby, tj. část pozemku p. č. 1194/2 v k.ú. Brněnské Ivanovice, součástí rozvojové lokality BI-3 Sladovnická, přičemž se:
- zastavitelná plocha o výměře 505 m2 nachází v ploše přestavby (SU), smíšené obytné všeobecné, s rezidenční nízkopodlažní zástavbou (výšková úroveň 3-10 m),
- plocha pro zahradu o celkové výměře 651 m2, z toho plocha o výměře 569 m2 nachází v ploše stabilizované (RX), rekreace jiná, a plocha nacházející se blízkosti železničního tělesa o výměře 82 m2 pak v ploše zastavitelné (DU), doprava všeobecná (dle sdělení ze dne 10. 9. 2024 Správa železnic, státní organizace nemá zájem o nabytí tohoto pozemku).

V souladu s ÚPmB je na ploše 66 m2, která zůstane ve vlastnictví statutárního města Brna, plánována realizace obslužné místní komunikace (dle návrhové situace sestávající z vozovky, pásů zeleně a chodníku, vč. osvětlení a umístění sítí). Přístup na nemovitou věc bude po její realizaci možný přímo z této nové komunikace. Výstavbu plánuje městská část Brno-Tuřany, která může poskytnout případně více informací.

Do doby plánované výstavby komunikace ul. Votroubkova bude nemovitá věc jako oddělený pozemek dle geometrického plánu označený jako p. č. 1194/2 v k. ú. Brněnské Ivanovice přístupná přes část pozemku dle geometrického plánu označeného jako p. č. 1194/3 v k. ú. Brněnské Ivanovice ve vlastnictví statutárního města Brna a navazujícího na účelovou komunikaci v prodloužení ul. Votroubkova (dle ÚPmB je tato část pozemku součástí plochy přestavby PU, veřejná prostranství všeobecná).

Nemovitá věc je značně podlouhlého tvaru a je zatravněna. V západní části asi v jedné třetině jsou stromy a náletové dřeviny. Nemovitá věc není oplocena. Hranice nejsou v terénu znatelné, protože je součástí převážně zatravněné neobdělávané plochy pozemků. Geodetické vytyčení hranic nemovité věci v terénu nebylo provedeno (tvar pozemku patrný z katastrální mapy). V současné době pozemky v této lokalitě jsou užívány k individuální rekreaci (samostatné zahrady a zahrady s chatkami).

Dle LV č. 10001 není vlastnické právo omezeno. Nemovitá věc není smluvně užívána.

V blízkosti kratší hranice nemovité věci jsou dle Technické mapy města Brna vedeny pouze některé inženýrské sítě (elektřina-silnoproud a plynovod). Na nemovité věci se nenachází žádné inženýrské sítě, ale mohou tam být vedeny technické sítě neznámého vlastníka, ve výstavbě a dosud neevidované.

Nemovitá věc není zatížena omezeními vlastnického práva, která dražbou nezaniknou.

Prohlídka předmětu dražby se uskuteční dne 25.11. 2025 v 10:00 hod.

Sraz účastníků prohlídky: ulice Votroubkova u předmětného pozemku.

Pozemek je volně přístupný a lze si ho prohlédnout i samostatně, mimo výše uvedený termín.

Na prohlídku není nutné se hlásit předem.

Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.