Prodej bytu 2+kk, Praha - Záběhlice, Harlacherova, 53 m²

Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout ojedinělou možnost bydlení v těsném sousedství meandrů Botiče a zeleně Trojmezí, přízemní byt se zahrádkou, garážovým stáním a sklepem, nacházející se v komorním bytovém projektu Kaskády U Botiče. Mezi největší výhody bytu patří jeho praktická příjemně rozvržená dispozice místností a bezesporu lokalita, nabízející výhody městského života i blízkost přírody.
Vstupními dveřmi bytu vejdeme do předsíně tvaru L (cca 8,3m2) se vstupy do jednotlivých místností. Po levé straně nalezneme praktickou komoru (cca 3,25m2). Za rohem předsíně se napravo nachází koupelna (cca 3,99m2) a samostatná toaleta (cca 1,06m2). Vlevo je vstup do ložnice (cca 14,3m2) a v čele chodby pokračujeme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 22,11m2). Pro přehlednou dispozici bytu doporučujeme shlédnutí podrobné virtuální prohlídky, všechny výměry jsou orientační.
Západně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem i ložnice díky dostatečnému prosklení a vstupům na lodžii (cca 4,56m2) s pokračující zahrádkou (cca 37m2) navozuje vzdušný pocit otevřeného prostoru. Díky krajovému umístění bytu i zahrádky zde nalezneme větší soukromí. Moderní kuchyňská linka je vybavena el. vestavnou troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří s odvětráním. Koupelna disponuje vanou, je zde prostor na pračku a sušičku. Množství úložných prostor poskytuje komora v bytě i zděná sklepní kóje v 1.PP.
Podlahová plocha bytové jednotky činí 53,01m2, plus lodžie 4,56m2, plus sklep v 1.PP 2,1m2, tj. celkem 59,67m2 a zahrádka 37m2. K bytu náleží parkovací místo v 1.PP domu.
Novostavba bytového domu z roku 2013 je průběžně udržována. Rozlehlý pozemek obklopující stavby projektu až k Botiči je v podílovém spoluvlastnictví vlastníků bytových jednotek. Energetická třída „C“.
Měsíční poplatky činí celkem pro byt, garážové stání a sklep 6.319,-Kč (včetně fondu oprav 995,-Kč) plus elektřina v bytě. Byt je v osobním vlastnictví. Vlastník si vyhrazuje právo výběru lepší nabídky.
Lokalita Záběhlic a blízkého okolí nabízí vše, co je dnes požadováno k pohodlnému a aktivnímu městskému životu - dostatek zeleně, dosah přírody, stejně jako výbornou dostupnost autobusu, vlaku i napojení na městský okruh. Hledáte-li ojedinělé místo, kde se můžete ihned zabydlet, mohu Vám nabídku jedině doporučit.