Prodej rodinného domu, Mělník, Baráčnická, 120 m² (ID: 1861283)

Máte sen o prostorném domě s velkou zahradou, kde se dá bydlet, odpočívat i pracovat? Tento pečlivě udržovaný rodinný dům se nachází v klidné části Mělníku, města s nádhernou atmosférou, bohatou historií a výbornou dostupností do Prahy.

Dům o dispozici 5+1 stojí na rozlehlém pozemku o velikosti 1004 m² a představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a praktického zázemí pro rodinu i podnikání.
V přízemí se nachází prostorná vstupní hala se samostatnou šatnou, kuchyně s kuchyňskou linkou, obývací pokoj s krbem a další světlá místnost, kterou lze využít jako pracovnu, dětský pokoj nebo jídelnu. Dále zde najdete koupelnu s vanou, samostatné WC a vstup na zahradu.
Krb je napojený na topný systém, takže nejen navodí pohodu, ale i prakticky vytápí celý dům.

Patro je vyhrazeno pro klidovou část domu – tři útulné pokoje, z nichž jeden má vstup na velkou terasu orientovanou na jihozápad, odkud si můžete vychutnat krásný výhled do okolí i západy slunce.

V suterénu najdete technické zázemí domu, které lze snadno přetvořit na domácí posilovnu, saunu nebo prostor pro hobby.
Součástí nemovitosti je také velká garáž, kterou lze přebudovat na autoservis, dílnu, nebo jiný podnikatelský prostor – ideální pro ty, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním.

Rekonstrukce a vybavení
Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, dokončenou v dubnu 2025.
Byla zhotovena nová fasáda, vyměněna okna, zrekonstruován balkón a zábradlí, modernizovány rozvody elektřiny i topení a doplněny sádrokartonové stropy.
Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, na zahradě je studna. Vytápění zajišťuje plynový kotel a krbová kamna.

Zahrada a venkovní prostor
Celková plocha pozemku je 1004 m², díky čemuž je zahrada ideálním místem pro relax i rodinné chvíle. Najdete zde dostatek prostoru pro dětské hřiště, bazén, pergolu nebo zahradní kuchyň.
Pozemek je plně oplocený, zajišťuje soukromí a klid.

Mělník je jedno z nejkrásnějších středočeských měst – malebné historické centrum, vinařská tradice, výhled na soutok Labe a Vltavy a zároveň vynikající občanská vybavenost.
V okolí najdete školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i sportovní zařízení. Do Prahy se dostanete autem zhruba za 30 minut, takže je to ideální kompromis mezi klidem menšího města a dostupností metropole.

Pro koho je tento dům ideální?
Pro rodiny, které hledají prostorné a pohodlné bydlení se zahradou.
Pro ty, kdo chtějí podnikat z domova – díky garáži a dalším přístavkům.
Pro každého, kdo si cení klidné lokality, soukromí a dobré dostupnosti.

Pokud hledáte domov, který má charakter a možnosti, přijďte se podívat osobně. Tento dům vás překvapí svou útulností, prostorem i potenciálem.
Přijďte se o výhodách tohoto domu přesvědčit osobně
Mgr. Tereza Francová - vaše realitní makléřka