Prodej rodinného domu, Trutnov - Horní Staré Město, Horská, 340 m2
Horská, Horní Staré Město
/za nemovitost
Kupní cena vč. provize RK a právního servisu.
Parametry domu
| Adresa | Horská, Horní Staré Město |
|---|---|
| ID | CZK25137 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Samostatný |
| Užitná plocha | 340 m2 |
| Zastavěná plocha | 154 m2 |
| Podlahová plocha | 340 m2 |
| Plocha pozemku | 764 m2 |
| Plocha zahrady | 570 m2 |
| Třída energetické náročnosti | C - Úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 102 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Kabelové rozvody |
| Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Podlahové vytápění |
| Zdroj topení | Tepelné čerpadlo |
| Zdroj teplé vody | Tepelné čerpadlo |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Terasa | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování | |
| Bazén | |
| Nízkoenergetický |
Rekonstrukce
Popis
Prodej bytového domu - 3 byty - garáž - vyhřívaný bazén - nízkoenergetický - moderní technologie - kompletní rekonstrukce - Trutnov, ul. Horská
Nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný bytový dům v Trutnově, ulici Horská, který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, dokončenou v roce 2025. Dům je v perfektním technickém stavu odpovídajícím novostavbě, nabízí moderní technologie, úsporný provoz a maximální komfort pro bydlení i investiční využití.
Celková užitná plocha objektu činí přibližně 340 m2, dům má 3 samostatné byty, navíc je celý podsklepený. V 1. NP se nachází byt o dispozici 3+1 s výměrou podlahové plochy 89,4 m2 + terasa, ve 2. NP byt dispozice 2+1 s výměrou 43,6 m2 a dále ve 2. a 3. NP je situován prostorný mezonetový byt dispozice 3+1 s výměrou 95,6 m2. Toto dispoziční řešení nabízí ideální možnost propojení vlastního bydlení s investicí - například kombinaci rodinného zázemí s výnosem z pronájmu.
Při rekonstrukci byly kompletně vyměněny všechny rozvody, položeny nové podlahy, osazena plastová okna a interiérové i vstupní dveře, nová střešní krytina i moderní topný systém, provedeno zateplení s novou fasádou, nové zařizovací předměty koupelen, toalet a mnoho dalšího. Vytápění a ohřev vody pomocí kvalitního tepelného čerpadla, v kombinaci s fotovoltaickými panely, 2x bateriovým úložištěm a nadstandardním zateplením, zajistilo velmi nízké provozní náklady. Dům je napojen na elektřinu, kanalizaci a obecní vodovod, k dispozici je rovněž vlastní studna s možností využití pro závlahu či doplňkový zdroj vody. Celkový dojem z nemovitosti podtrhuje precizní zpracování, kvalitní materiály a promyšlené technické řešení s ohledem na úspornost a dlouhodobou udržitelnost.
Na oploceném pozemku se nachází velká garáž se sekčními vraty a dobíjecí stanicí pro elektromobily, dále kvalitní zapuštěný plastový vyhřívaný bazén se zastřešením. Zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek.
Lokalita Trutnov - HSM nabízí výbornou dostupností do centra města, plnou občanskou vybavenost a přímou blízkost přírody a turistických cílů Krkonoš. Vzhledem k poloze i dispozici domu se jedná o ideální objekt nejen pro komfortní vlastní či vícegenerační bydlení, ale také pro investiční záměr v podobě dlouhodobého či krátkodobého (turistického) pronájmu.
Tento dům představuje jedinečnou kombinaci moderního standardu, úsporného provozu a dobré lokality. Nemovitost nabízí mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní a nadčasové bydlení v podhůří Krkonoš. Budeme se na vás těšit u prohlídky.
Shrnutí:
- kompletní rekonstrukce 2025
- 3 byty (3+1, 2+1, mezonet 3+1), sklep
- moderní technologie - tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bateriové úložiště, dobíjecí stanice pro elektromobily
- nízké provozní náklady
- atraktivní lokalita Trutnov Krkonoše
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Trutnově.
