Prodej rodinného domu, Brno, Obecní, 287 m2
Obecní, Brno, Nový Lískovec
/za nemovitost
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Obecní, Brno, Nový Lískovec |
|---|---|
| ID | 03633 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Rohový |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 287 m2 |
| Zastavěná plocha | 115 m2 |
| Podlahová plocha | 306 m2 |
| Plocha pozemku | 582 m2 |
| Plocha zahrady | 467 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 81 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Telekomunikace | Kabelové rozvody |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Garáž | |
| Výtah | |
| Parkování | |
| Bazén |
Popis
Na samotném konci klidné slepé ulice obklopené vzrostlými stromy a zelení je situován dům, který dokonale propojuje moderní architekturu, funkčnost a pocit opravdového domova. Tento výjimečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci v letech 2021–2022 nabízí luxusní rodinné bydlení v naprostém soukromí jen pár minut od centra Brna.
Dům disponuje užitnou plochou 306 m², z toho 230 m² tvoří obytná tři patra a zbytek technické zázemí a garáž v suterénu. Zahrada o velikosti 467 m² je krásně udržovaná, se vzrostlými stromy, klidnými zákoutími a krytým posezením s venkovním krbem a vířivkou, které vytvářejí soukromou oázu pro odpočinek a relaxaci.
Většina obytných místností, obývací pokoj i terasa jsou orientovány na jih, díky čemuž je dům celý den prosvětlený a působí nesmírně vzdušně a útulně. Interiér byl zcela nově vybudován v jednotném moderním stylu s důrazem na detail, nadčasovost a kvalitní materiály. Dominantou domu je prostorná kuchyně Hanák s ostrovem, vestavnými spotřebiči a přímým vstupem na terasu do zahrady.
Dispozice 7 + kk zahrnuje velkorysý obývací prostor s jídelnou a kuchyní, pět ložnic, pracovnu v suterénu, dvě koupelny a tři samostatné toalety. V domě byla provedena kompletní rekonstrukce – nová střecha, fasáda, rozvody elektřiny, vody, odpadů i topení, dále zateplení, nové podlahy ve všech patrech, omítky, obklady, sanita, dveře a osvětlení. Použitá okna jsou dřevohliníková – zvenčí odolný hliník, zevnitř přírodní dřevo – a jsou vybavena elektricky ovládanými předokenními žaluziemi ve všech místnostech.
Komfort zajišťuje rekuperační jednotka Brinks 400, která přivádí čerstvý vzduch do celého domu, a plynový kotel se zásobníkem TUV pro úsporný ohřev vody a vytápění. Bezpečnost domu zajišťuje kamerový systém a alarm Jablotron.
Součástí domu je garáž pro menší vůz a možnost parkování na vjezdu. Na vybudování dalšího parkovacího stání přímo na pozemku před domem je k dispozici projekt se stavebním povolením.
Lokalita Nový Lískovec patří mezi nejžádanější části Brna pro rodinné bydlení díky své poloze, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Ulice Obecní je tichá, koncová a poskytuje naprosté soukromí – ideální pro rodiny, které hledají komfort města a klid přírody.
Tento dům je ukázkou precizní rekonstrukce, kvalitního řemesla a promyšleného designu. Nabízí dokonalou kombinaci komfortu, elegance a pohody, která z něj činí velmi atraktivní rodinné bydlení v Brně.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Brně.
