Prodej rodinného domu, Horka, 217 m²

Hledáte místo, kde se dá pohodlně žít, mít dost prostoru, soukromí, a přitom zůstat v dosahu města?
Nebo hledáte bydlení s možností podnikaní na jednom místě?
Tento dům v části Hlína, obec Horka u Chrudimi, tyto možnosti nabízí – praktické a klidné bydlení pro rodinu nebo dvě generace, doplněné o rozsáhlý pozemek a hospodářské zázemí, které se dá využít mnoha způsoby a podnikání.

Dispozice a stav domu

Dům má dvě nadzemní podlaží, každé se samostatnou bytovou jednotkou, což umožňuje komfortní dvougenerační bydlení nebo propojení rodiny a podnikání.
• 1. nadzemní podlaží (3+1) – světlý byt s obytnou kuchyní a třemi pokoji, vhodný pro menší rodinu nebo samostatné bydlení rodičů.
• 2. nadzemní podlaží (4+1) – prostorný byt se třemi pokoji, jídelnou a kuchyní, s dostatkem místa pro rodinu s dětmi.

Stavba domu je v dobrém stavebně technickém stavu, je nutná oprava topení, s pevnou střechou a zdravými krovy. Na obytnou část navazuje kotelna, dílna a hospodářské prostory, ideální pro kutily, drobné podnikání nebo skladování. Součástí je také garážové stání, krytý prostor pro chov drobného zvířectva a sklad.

Na pozemku stojí také samostatná stodola, která může sloužit jako garáž, sklad, prostor pro hobby nebo dílna.

Pozemek

Celková výměra pozemku činí 3 758 m².
Před domem je dostatek prostoru pro parkování i zahradu, zadní část pozemku tvoří ovocný sad, který nabízí klid a soukromí.
Velikost pozemku umožňuje další rozvoj — například vybudování menšího hřiště, zeleninové zahrady nebo umístění bazénu.

Lokalita

Hlína je klidná část obce Horka, která se nachází jen 12 km od Chrudimi a 2 km od Chrasti. Nabízí ideální poměr mezi klidným venkovským prostředím a snadnou dostupností městských služeb.
V místě a blízkém okolí najdete:
• Mateřskou i základní školu (v Chrasti),
• lékaře, lékárnu, poštu i obchody,
• sportoviště, dětská hřiště a kulturní dům,
• lesy a cyklostezky pro volnočasové aktivity.

Dopravní dostupnost
• Železniční stanice Horka u Chrudimi – přímé spoje do Chrudimi, Pardubic a Hlinska.
• Autobusové spojení – pravidelné linky do Chrasti, Chrudimi i okolních obcí.
• Dojezdová vzdálenost – Chrudim cca 15 min, Pardubice do 30 min.

Tento dům je ideální volbou pro:
• rodinu, která chce žít v klidu a mít dost prostoru,
• dvougenerační bydlení s možností samostatnosti,
• podnikatele nebo řemeslníky, kteří potřebují zázemí u domu,
• každého, kdo hledá kombinaci bydlení, práce a přírody bez nutnosti stěhovat se daleko od města.


Neváhejte si sjednat prohlídku a přijeďte se podívat na vlastní oči o zajímavosti této nabídky.