Prodej kanceláře, Čestlice, 1138 m²

Areál, který pracuje i bydlí za vás – Čestlice, jedna adresa, mnoho možností.

Jde o uzavřený, multifunkční areál, kde se elegantně propojuje podnikatelské zázemí s bydlením nebo dalším administrativním využitím. Vše je prakticky, efektivně a chytře navrženo. Nabízí soukromí i provoz pod jednou střechou, a přitom každé zvlášť.

Obytná část budovy má 192 m² a současná dispozice je 4+1. Může sloužit jako pohodlné bydlení, ale stejně tak i jako kanceláře, klientské prostory nebo samostatné ubytování. Vše se nachází v příjemném, uzavřeném prostředí, kde nechybí soukromá část s terasou, vířivkou, zelení a technickým zázemím. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a solární panely, alternativou je elektrokotel a klimatizace. Dům je připojen na obecní vodu a kanalizaci, ale k dispozici jsou i dvě vlastní studny pro užitkovou vodu, zavlažování a údržbu. Samostatné měření energií a důraz na úsporný provoz jsou samozřejmostí.

Ve dvou podlažích administrativní budovy, která je průchozí s obytnou částí, najdete kanceláře o velikosti 143m2, vhodné pro tým až 15 osob. Vedle toho je k dispozici reprezentativní showroom / zasedací místnost s dostatkem prostoru pro klienty, prezentaci i obchodní jednání.

Součástí areálu je také samostatná dvoupodlažní skladová hala o velikosti 535m2 s nákladním výtahem o nosnosti 500 kg. Skvěle se hodí pro suché skladování, provoz s nízkou hlučností nebo technické zázemí. Dále je zde devět kontejnerových skladovacích modulů, každý s vlastní elektrickou přípojkou. Manipulační dvůr je plně zpevněný, přístupný i pro větší techniku nebo zásobovací kamiony. K dispozici je chráněné parkování pro 10 vozů uvnitř oploceného areálu.

Z technického vybavení nechybí dálkově ovládaná brána, zabezpečovací systém, připojení k internetu a Wi-Fi v celém areálu, samostatné elektroměry, venkovní osvětlení ani zahradní přípojky na vodu. Všechny vnitřní i venkovní prostory prošly rekonstrukcí, včetně zeleně a úprav terénu.

Lokalita Čestlice je vyhledávaná nejen díky skvělé dostupnosti a poloze, ale i kombinaci pracovních příležitostí a možností relaxace. Najdete tu sídla firem, oblíbený Aquapalace a kousek dál i Průhonický park – ideální místo pro balanc mezi prací a odpočinkem. Ať už potřebujete být blízko dálnice, hlavního města nebo svých klientů, lepší místo budete hledat těžko.

Tato nemovitost je ideální pro majitele firem, kteří chtějí mít vše na jednom místě, investory hledající flexibilní a výnosnou nemovitost, provozovatele služeb s potřebou kombinace kanceláří, skladu a zázemí, nebo pro rodinné podnikání s možností ubytování.

Energetická náročnost budovy je třídy D.