Prodej rodinného domu, Praha - Hostivař, Hornoměcholupská, 101 m²

Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ?

Tento rodinný dům o dispozici 2+1 s možností rozšíření až na 5+kk + pracovnu je ideální volbou. Nachází se v lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, přitom jen pár kroků od přírody – Hostivařské přehrady.

Vnitřní dispozice:

Současné uspořádání domu nabízí dvě prostorné obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu s toaletou a předsíň na ploše 111m2.
Díky možnosti dispoziční změny lze interiér snadno přetvořit na 3+kk s pracovnou, což ocení zejména rodiny nebo lidé pracující z domova. Dům nabízí solidní základ pro moderní a funkční bydlení.

Potenciál půdního prostoru:

Půda je pohodlně přístupná klasickým schodištěm z hlavní haly, nikoli výlezem po stahovacích schodech, což výrazně usnadňuje její využití.
Prostor je dostatečně velký pro vybudování další 1–2 obytných místností či pracovny, relax zóny nebo dětského patra. V případě potřeby také menší bytové jednotky či pracovního zázemí bez nutnosti narušení obytné části domu. Střecha i stropy jsou v dobrém technickém stavu, což otevírá široké možnosti pro rozšíření domu bez nutnosti zásadních konstrukčních zásahů.

Sklep: klenutý cihlový, ideální k uskladnění vína, ovoce, zeleniny nebo jako technické zázemí

Zahrada: menší, útulná, orientovaná do vnitrobloku, s přístavkem vhodným pro dílnu či sklad, aktuálně je na pozemku také montovaná plechová garáž

Technické informace:

celková plocha pozemku 346m2, z toho zastavěná 111m2
obytná plocha 101m2, půda 95m2, sklep 18m2, sklad 10m2
r. 2003 přeložená střecha
r. 1998 tři okna v plastu (čtvrté původní dřevěné)
vytápění a ohřev TUV je kotlem na plyn z r. 1996
obecní voda a kanalizace
krbová kamna

Lokalita a benefity okolí:

Hostivařská přehrada a lesopark v docházkové vzdálenosti – ideální pro běh, procházky, cyklistiku, koupání i relax v přírodě
Nádraží Praha-Hostivař pouhých 5 minut chůze – rychlé vlakové spojení na Hlavní nádraží (cca 15 minut) nebo do Vršovic, Edenu a dalších částí Prahy
Zastávky MHD (autobus, tramvaj) v blízkosti – pohodlné spojení na metro A – Skalka nebo metro C – Háje
Nákupní centrum VIVO! Hostivař jen pár minut autem nebo MHD – obchody, služby, kino, restaurace, fitness
Výborná občanská vybavenost: školy, školky, obchody, zdravotní zařízení, pošta, kavárny, sportovní areály
Parkování před domem

Ideální pro:

Rodiny hledající vlastní dům se zahradou a blízkostí přírody s výbornou dostupností a výhodami městské infrastruktury
Zájemce o rekonstrukci podle vlastních představ
Investory hledající nemovitost s potenciálem růstu hodnoty
Komerční využití

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Tento dům nabízí nejen skvělou polohu a dostupnost, ale hlavně možnost vytvořit si domov přesně podle sebe.