Prodej činžovního domu, Český Těšín, Ostravská, 1060 m²

Nabízím k prodeji atraktivní nemovitost nacházející se v Českém Těšíně na ulici Ostravská.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory, kteří hledají potenciál pro ziskovost a dlouhodobou návratnost investice.

POPIS NEMOVITOSTI -

✔️Podsklepeno - ve sklepě se nachází sklepní prostory pro každou bytovou jednotku, vybavený bar a sauna
✔️Přízemí nemovitosti
- nebytový prostor o výměře 150,50 m2, 8 místností vč. soc. zařízení, dva vstupy (z ulice i chodby domu), je zde nájemníkem obsazený e-shop se skleněnými výlohami do hlavní ulice, na prostor je vydané platné stavební povolení pro 2 zubní ordinace a 3 dentisty.
V projektu také myšleno na bezbarierový nájezd.
- nebytový prostor o výměře 144 m2, 3 místností v přízemí a 3 místnosti v 1 PP - bar, sauna propojeno vlastním schodištěm, vč. soc. zařízení
Prostory možno napojit na elektronický zabezpečovací systém.

✔️2 NP - dvě bytové jednotky 3+1 a 2+1, které prošly v průběhu let rekonstrukcemi - elektřina v mědi, plovoucí podlahy, zánovní plynové kotle, voda a odpady v plastu
- byt 3+1 o výměře 176,90 m2
- byt 2+1 o výměře 92,40 m2 s balkonem do dvora (obsazeno platícím nájemníkem)

✔️ 3NP - dvě bytové jednotky 4+1 a 2+1, které prošly v průběhu let rekonstrukcemi
- byt 4+1 o výměře 190 m2
- byt 2+1 o výměře 84,70 m2 s balkonem do dvora

✔️ 4NP - dvě podkrovní bytové jednotky - s platným stavebním povolením - možnost ihned pokračovat v úpravách
- podkrovní byt 3+1 o výměře 132 m2 s terasou, byt je rozestavěný - natažená voda, kanalizace a elektřina
- podkrovní byt 3+1 o výměře 88,70 m2 - byt je rozestavěný - natažená voda, kanalizace a elektřina

✔️Zahrada - výměra 509 m2 - v současné době oplocena, využívaná jako dětské hřiště, lze zde postavit pergoly a parkovací místa

POLOHA NEMOVITOSTI -

Nemovitost se pyšní strategickou polohou, která zajišťuje snadnou dostupnost jak do centra města, tak i do okolních obcí a měst. Český Těšín se nachází v blízkosti státní hranice, což představuje nejen prvek zajímavosti pro turisty, ale i možnost přístupu k širšímu trhu. Výborná dopravní dostupnost a rozvinutá infrastruktura činí z této lokality atraktivní destinaci pro bydlení, což zvyšuje potenciál pronájmu.
V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení, což přispívá k celkovému komfortu pro rezidenty. Výhodná lokalita a pestrá nabídka služeb zaručují zvýšenou atraktivitu pro potenciální nájemníky.

INFORMACE PRO INVESTORY -

Pro investory je zásadním faktorem možnost realizace stabilního příjmu díky pronájmu nemovitosti. Tato oblast se těší vzrůstající poptávce po nájemním bydlení, což přispívá k pozitivnímu vývoji hodnoty nemovitosti. Vzhledem k robustnímu trhu s nemovitostmi v regionu můžete očekávat slušné zhodnocení investice.
Navíc Vám zajistím pronájem nemovitosti po jeho koupi.

S financováním této nemovitosti Vám vypomůže poradkyně s dlouholetou praxi.

Veškeré informace Vám poskytnu na prohlídce.