Pronájem bytu 3+kk, Brno, Porhajmova, 78 m²

Nabízíme k pronájmu velice pěkný designový byt o velikosti 3+KK, situovaný ve druhém patře domu v Brně – Židenicích, na ulici Porhajmova. Byt o výměře 68 m2 sestává z pokojů o výměře 22 a 21 m2, pokoje s kuchyňskou linkou 20 m2, koupelny 3 m2, samostatného WC 2 m2, sklepní kóje 4 m2 a pavlače 6m2, využitelné jako samostatný balkon s přímým vstupem z bytu a výhledem do zahrady.
Součástí bytu je moderní kuchyňská linka o délce 4 m vybavená spotřebiči - el. varnou deskou s odsáváním, el. troubou, velkou lednicí, myčkou nádobí, pod velkým čtvercovým dřezem je sorter na třídění odpadu. V koupelně je umístěna také automatická pračka, případně je zde možno umístit i sušičku prádla. Vytápění úsporným plynovým kondenzačním kotlem De Dietrich, včetně přípravy TÚV, přenosný termostat, na všechna media samostatné měření. Otopná tělesa designová hladká, v pokojích s termostatickými hlavicemi. Podlahy ze zátěžového materiálu TARKETT Style Elle jsou lemovány lištami z olejovaného dubu, koupelna opatřena protiskluzovou dlažbou, nastavitelným samostatným podlahovým vytápěním a topným žebříkem. V každé místnosti jsou osvětlovací tělesa a okna mají pro zastínění závěsy a plisé, vše dle návrhu architekta. V bytě je základní vybavení nábytkem: jídelní stůl a 4 židle, 2x velké šatní skříně, postel, psací stůl s židlí apod.
Bytový dům o šesti bytech s dvorkem 30 m2 a zahradou 120 m2 poskytuje dostatečný klid i prostor na úrovni a je vhodný k pohodovému bydlení i jako kanceláře, byty ve druhém patře jsou odděleny speciální protihlukovou stěnou. Budova je situovaná v klidném místě 5 min. autem od centra města Brna, je po generální opravě ukončené v r. 2019 dle citlivého návrhu architektů se zachováním původních charakterových rysů a doplněním moderního vnitřního vybavením. Vstup, schodiště a dvůr jsou v noci osvětleny designovými osvětlovacími tělesy s pohybovými čidly. Relaxační zahrada je plně k dispozici ke společnému užívání obyvatelů domu. Parkování možné na ulici Porhajmove přímo před domem, případně v okolních ulicích. Zastávka tramvaje Táborská je vzdálená cca 50 m, kavárny, obchody cca 2 min. pěší chůze, obchodní dům Kaufland Bubeníčkova 2,7 km, tj. 5 min. autem, pěšky 1,5 km, tj., cca 25 min. pěšky, centrum města Brna autem 1,5 km ( 4 min.) autem, pěšky cca 25 min.
Nájemné činí 21.000,- Kč měsíčně, záloha na energie a služby 4.500,- Kč ( zahrnuje i internetové připojení, úklid dvora a údržbu zahrady). Záloha je stanovena pro 3 osoby v bytě a může být upravena podle počtu osob v bytě, zvyklostí uživatelů ( např. práce z domu ) a nároků na vytápění bytu v zimním období. Celé nově vybudované patro je nízkoenergetické, jakož i spotřebiče, kotel, LED zdroje ve světlech, apod. Vratná kauce je jeden měsíční nájem, včetně záloh na media a služby. S ohledem na legislativní požadavek zveřejnění energetické náročnosti, musí být nemovitost označena ve. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této kategorie patří. Byt je k dispozici od 1.11.2025. Prohlídky jsou možné po domluvě.
Prostory nejsou vhodné pro kuřáky a chovatele zvířat.