Prodej vícegeneračního domu, Nové Město pod Smrkem, Mírové náměstí, 540 m²

Nabízíme k prodeji jedinečný dům v centru samotném města Nové Město pod Smrkem, okres Liberec.

Dům o třech podlažích, každé z nich o velikosti cca 120m2 a dispozici o dispozicích (1.NP 1+1; 2.NP 3+kk; 3.NP 3+1) bylo průběžně rekonstruováno v předešlých pěti letech. Každé patro nabízí kuchyni, obývací pokoj, ložnici, a sociální zázemí. Dvě patra jsou samostatná a fungují nezávisle.

Navíc k domu náleží dvě garsoniéry(1+kk) o vel. cca 30m2, jedna z nich s plnohodnotnou kuchyní a sociálním zázemí, druhá pouze s kuchyní a WC s umyvadlem. Ty lze taktéž lze užívat samostatně. Celý objekt je, díky své poloze, kapacitnímu stavu a vybavenosti, aktuálně využíván ke krátkodobým pronájmům.

K domu přiléhá velkorysá terasa (80m2) směřující do vnitrobloku, parkovat lze na vlastním pozemku ve vnitrobloku (3 aut.) anebo využít veřejné parkování na náměstí a v přilehlých ulicích.

Vytápění zajišťují v průběhu roku plynový kotel, včetně ohřevu vody. V průběhu zimy lze dotápět skandinávskými kamny s vysokou výhřevností.

Lokalita se vyznačuje kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností a stále rostoucím turistickým i investičním zájmem. Nalezneme zde : MŠ, ZŠ, VŠ, banky, supermarkety, restaurační a kavárenské zařízení. Dopravní dostupnost : vlakové a autobusové nádraží, dálnice D10.

⸻

Možnosti využití objektu :
• nájemní dům s 5 byty
• penzion či ubytovací zařízení (ideální poloha pro turisty)
• RN&B / rekreační objekt
⸻

Výhody lokality:
• Singltrek pod Smrkem – největší síť singltrekových tras v ČR (80+ km), přímo ve městě
• Hora Smrk (1 124 m n. m.) s rozhlednou a turistickými stezkami
• Świeradów-Zdrój (PL) – moderní lyžařské středisko jen 15 km
• Stezka korunami stromů Jizerských hor a mnoho dalších atrakcí v okolí
• Jezero Berzdorfer See (DE) pouhých 25 minut jízdy – pláže, koupání, sporty
• Historické centrum, pramen Novoměstské kyselky, kostel sv. Kateřiny a další památky
• Možnost čerpání dotací na rozvoj turismu a služeb v regionu

⸻

Shrnutí:
Nemovitost představuje skvělou investiční příležitost v rozvíjející se lokalitě s rostoucím turistickým ruchem. Díky kombinaci blízkosti hor, cyklistických tras, lyžařských středisek i přírodních jezer je ideální jak pro dlouhodobé bydlení, tak i pro podnikatelský záměr v cestovním ruchu.