Prodej rodinného domu, Poličná, 180 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Poličná u Valašského Meziříčí.

Jedná se o zděný dům ze šedesátých let, který stojí na pozemku o velikosti 622 m², a díky své poloze je v docházkové vzdálenosti od centra Valašského Meziříčí (pouhé 2 km).

Na pozemku najdete dvě samostatné garáže (jedna s dálkovým ovládáním), prostorné parkovací stání, zastřešené posezení, skleník a velký moderní bazén se slanou vodou o rozměrech 10×4 m. Bazén prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí – nový bezchlorový systém, elektrický ohřev vody i zakrytí zajišťují pohodlné užívání od jara až do podzimu.

Dispozice domu 5+1 je rozložena do tří podlaží:
• V přízemí se nachází obývací pokoj, samostatná moderní kuchyně, ložnice, koupelna s masážní vanou a sprchovým koutem a samostatné WC.
• Do patra vás zavedou elegantní dřevěné točité schody; zde je druhá koupelna (po rekonstrukci v roce 2023), ložnice a další obývací pokoj.
• V podkroví pak najdete ještě dvě obytné místnosti.

Za posledních deset let prošel dům postupnou kompletní rekonstrukcí – plastová okna s venkovními elektrickými žaluziemi, zateplená střecha s minerální vatou (rekonstrukce 2008, nový ochranný nátěr v roce 2023) a celkově modernizované vybavení.

Dům je velmi úsporný. I přes absenci zateplení stěn (tloušťka 50 cm) jsou náklady na vytápění nízké, přibližně 2 500 Kč měsíčně. Vytápění je možné plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva, nyní je instalován kotel na dřevo a uhlí. Komíny jsou vyvložkované.

Lokalita je jedním z velkých lákadel této nemovitosti. Dům stojí v klidné boční ulici s minimálním provozem, přitom obklopen nádhernou valašskou přírodou. Samotná obec Poličná leží v údolí potoka Loučka na okraji Podbeskydské pahorkatiny, ze strany Hostýnských vrchů, což zaručuje nespočet možností k výletům a objevování. Za zmínku stojí například přírodní památka Bražiska nebo další atraktivní místa v okolí.

Poličná ale nabízí i výborné zázemí – základní a mateřská škola, arboretum, multifunkční sportovní hřiště, workoutové i fotbalové hřiště, discgolf, naučná stezka a další sportovní i kulturní aktivity. V obci funguje také střelecký a hasičský sport, a dokonce i golf. Větší společenské a kulturní zázemí pak poskytuje sousední Valašské Meziříčí.

Tento dům spojuje pohodlné a prostorné bydlení, kompletně zrekonstruované zázemí, moderní bazén a klidné prostředí valašské přírody – a přitom se všemi výhodami blízkého města.