Prodej rodinného domu, Havířov, Petřvaldská, 135 m²

Hledáte dům v klidné lokalitě a s perfektní dostupností? Toužíte po prostorné zahradě a z terasy se chcete koukat přímo do lesa? Mít vše po ruce a do centra města to mít jízdou za 5 minut? Pokud jste si na vše odpověděli ano, tak už dále nehledejte. Taková nabídka tady dlouho nebude!

Nabízím Vám exkluzivně prodej rodinného domu v Havířově na ulici Petřvaldská. Díky svým parametrům bude patřit k nejlepším v této lokalitě. Nachází se na pozemku o rozloze 1511 m² a je připraven k okamžitému bydlení.

Aktuálně je tvořen dvěma jednotkami. V 1NP je dispozice 2+1 o výměře 65 m2, která se skládá ze zádveří, chodby, kuchyně, dvou pokojů a koupelny s WC. Z chodby se dostanete do kuchyně o velikosti 13 m2, která je vybavena kuchyňskou linkou se základními spotřebiči a jídelním koutkem. Dále do prvního pokoje o velikosti 17,5 m2 sloužícího jako obývák, díky oknu orientovanému na jihozápad je velmi světlý. Bez problému se vám do něj vejde velká sedačka i stůl na štědrovečerní večeři. Z obývacího pokoje se dostanete do ložnice, ta má výměru 12,5 m2. Koupelna je vybavena rohovou vanou a závěsným WC. Za dalšími dveřmi po schodišti dolů je sklep.

Ve 2NP je dispozice 3+kk o výměře 71 m2. Ze schodiště je vstup do samostatného dětského pokoje o výměře 17,5 m2.
Z tohoto pokoje se dostanete na balkon, kde uvidíte celou zahradu za domem a les. Dále do obývacího pokoje spojeného s kuchyní o velikosti úctyhodných 28,5 m2. Z obýváku pak do ložnice o velikosti 13,5 m5 a s oknem orientovaným na jih. Dále přes chodbičku do koupelny a samostatného WC. Koupelna má plochu 5 m2 a je vybavena rohovou vanou.

V obou jednotkách jsou vyměněny rozvody elektřiny do mědi, voda a odpad v plastu. Dům je zateplen 10 cm EPS 70F. Na střeše domu i garáže jsou modifikované asfaltové pásy, měněny cca 7 let zpátky. Původní stará hydroizolace byla kompletně odstraněna. Drenáž celého domu samozřejmostí. Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem, k dispozici i kotel na tuhá paliva.

Dům je celoplošně podsklepen. Sklep má plochu 62 m2 a disponuje vysokými stopy. Vhodné pro vybudování herny, wellness (sauna, vířivka), vinotéky, dílny nebo kanceláře. Garáž má plochu 25 m2.

Zahrada má dostatek místa pro nový bazén, trampolínu, dětské hřiště, ohniště atd. Nejdůležitější je však klid a umístění zahrady. Jste obklopeni sousedy, o kterých ani nevíte. Les už je pouhou třešničkou na dortu.

Zastávka MHD hned u domu, skvělá dostupnost do centra Havířova i do Ostravy, Karviné a Českého Těšína.

Dalším důležitým aspektem je územní plán, který umožnuje výstavbu dalšího RD.

Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití – kromě klasického rodinného bydlení je ideální i pro vícegenerační bydlení, nebo kombinaci bydlení s podnikáním.

Možnost nastěhování po dohodě, nejdříve 1.12.2025.

Díky stavu domu a jeho poloze se jedná o jednu z nejzajímavějších nabídek v lokalitě. Pokud vás tato nabídka zaujala kontaktujte mě a domluvíme si prohlídku.