Prodej rodinného domu, Planá nad Lužnicí, Pstruhová, 211 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 5+1 o užitné ploše 211 m², se třemi koupelnami, krytou terasou a prostornou garáží, situovaný v klidné a žádané lokalitě Nad Hejtmanem v Plané nad Lužnicí, obklopený krásnou vzrostlou zahradou.

Dům byl navržen architektem tak, aby poskytoval maximální komfort a velkorysý prostor pro společné chvíle rodiny. Prostorné přízemí nabízí otevřený obývací pokoj s krbem, jídelnu a pracovnu s přímým výhledem do zahrady – ideální místo pro setkávání a odpočinek. Společný prostor je rozšířen o otevřenou galerii v horním patře, využitelnou jako další pracovna či herna. V patře najde každý člen rodiny svůj vlastní klidný prostor pro odpočinek či tvůrčí činnost. Hlavní ložnice typu en suite je propojena s koupelnou a šatnou, čímž vytváří dokonalé soukromí a komfort.

Zahrada je vzrostlá, výškově i prostorově členitá a plná různých zákoutí, která zajišťují úplné soukromí, přestože sousední domy jsou poblíž. Zahrnuje zajímavý vodní prvek – kamenné jezírko s vodopádem.

V obci je vynikající infrastruktura pro pohodlné bydlení, v okolí domu najdete nádhernou krajinu, rybníky, lesy a klid.

Dispoziční řešení domu:

Přízemí:
Obývací pokoj 28,5 m2
Kuchyně + jídelna 26,5 m2
Pracovna 14 m2
Otevřená chodba 9 m2
Koupelna 5,3 m2
WC 2 m2
Spíž 4,5 m2
Chodba 2 m2
Krytá terasa 9,5 m2
Garáž 24 m2
Technická místnost 9,5 m2
Zádveří 7 m2
Zahradní sklad 10 m2

Druhé podlaží:
Schodiště 7 m2
Galerie 8,5 m2
Ložnice 15,5 m2
Koupelna u ložnice 8,5 m2
Šatna 8,5 m2
Pokoj 16 m2
Pokoj 16,5 m2
Koupelna 6 m2
Skladovací prostor nad garáží 26 m2

Velikost pozemku je 861 m2, zastavěná plocha 194 m2.

Technické parametry: dům je napojen na elektrickou energii s jištěním 3x4A a tarifem VN i NT. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem kombinovaným s ohřevem teplé vody s odhadovanou roční spotřebou 9500 kWh. Spotřebu za poslední roky doložíme. Samozřejmostí je napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Dům je nezateplený, splňuje požadavky na uplatnění dotace „Oprav dům po babičce“.

Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto rodinného domu. Ráda vám poskytnu další informace a zodpovíme vaše dotazy.