Prodej rodinného domu, Praha - Uhříněves, U Nadýmače, 279 m2 (ID: 1839214)
U Nadýmače, Praha, Uhříněves
/za nemovitost
info v RK, cena k jednání
Parametry domu
| Adresa | U Nadýmače, Praha, Uhříněves |
|---|---|
| ID | 5253 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 279 m2 |
| Zastavěná plocha | 150 m2 |
| Podlahová plocha | 310 m2 |
| Plocha pozemku | 766 m2 |
| Plocha zahrady | 312 m2 |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Dlážděná |
| Doprava | Vlak, MHD |
| Voda | Vodovod |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Sklep | |
| Parkování |
Popis
Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný rodinný dům 5+kk s terasou, po kompletní rekonstrukci v roce 2021, s nádherně upravenou travnatou zahradou, bazénem, ohništěm s posezením a samostatným druhým domem 2+kk s terasou, v klidném prostředí na okraji Uhříněvsi.
Výměra pozemku je 766 m². Celková plocha rodinného domu je 259 m² včetně obou teras, druhý dům na zahradě má 51 m², celkem tedy 310 m². Zastavěná plocha hlavního domu činí 109 m², zahradního domu 41 m². V současné době je zahradní domek využíván ke krátkodobým pronájmům od jara do podzimu s velmi zajímavým výnosem, lze jej ale využít také jako kancelář, pro komerční účely, pro hosty nebo rodiče. Přestože se nemovitost nachází v blízkosti vodních ploch Nadýmače I a II, není v záplavové oblasti.
Hlavní rodinný dům je zděný, kolaudovaný v roce 1937, prošel náročnou kompletní rekonstrukcí v roce 2021, která zahrnovala:
• zateplení fasády
• novou střechu
• výměnu oken
• venkovní terasu
• kompletní nový interiér – rozvody, štuky, masivní dveře na zakázku apod.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s nadstandardně vybaveným kuchyňským koutem a jídelnou, propojený s venkovní terasou ze sibiřského modřínu. Na terase je vkusné posezení a vířivka. Dále je zde pokoj, koupelna se samostatnou toaletou, technická místnost a spíž. Podlahy tvoří luxusní velkoformátová dlažba, pouze v pokoji je dřevěná plovoucí podlaha.
Dřevěné schodiště vede do 2. podlaží, kde jsou dva světlé dětské pokoje, ložnice, toaleta, komora a chodba s přístupem na druhou terasu s výhledem do zahrady. Nad tímto podlažím se nachází kvalitně zpracovaná půda vhodná k uskladnění věcí (není započítána do celkové plochy).
Suterén má 20 m², jedna místnost slouží jako kotelna pro plynové vytápění objektu, druhá jako sklad potravin. Střecha je sedlová s vikýřem a krytá keramickými taškami.
Zahradní dům 2+kk/T (užitná plocha 51 m² ve 2 podlažích) je nově postavený a nabízí možnost celoročního užívání:
• přízemí: obývací pokoj se schodištěm, kuchyňský kout, koupelna se sprchou a WC
• podkroví: ložnice s galerií
• vytápění moderními kamny na peletky, zateplená fasáda a kvalitní izolace střechy
• menší terasa poskytuje dostatečné soukromí
Přednosti nemovitosti a lokalita:
• klidná oblast rodinných domů u vodních ploch a lesíku
• vynikající občanská vybavenost
• rychlá dostupnost do centra Prahy i na dálnici D1
• kombinace hlavního domu a zahradního domu umožňuje pohodlné bydlení pro rodinu, investici se zajímavým výnosem z pronájmu nebo pro podnikání
Nemovitost je ihned k dispozici. Podrobné informace rád poskytnu během prohlídky nebo na vyžádání.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Praze 10.
