Prodej rodinného domu, Vikýřovice, Sokolská, 180 m² (ID: 1839018)

Hledáte nemovitost k vícegeneračnímu bydlení nebo jako investici k pronajímání? Pokud ano, tak věnujte pozornost této nabídce prodeje rodinného domu s garáží v klidné části obce Vikýřovice. V dispozičně stejných nadzemních podlaží se nacházejí bytové prostory se dvěma samostatnými byty, každý o velikosti 2+1 s příslušenstvím, v půdním prostoru vlastník započal přípravu na případné dokončení bytu třetího. Na prodávaném domě byla kromě rekonstrukce elektřiny provedena rekonstrukce rozvodů vody, podlah v obytných místnostech a sociálního zařízení ve 2.NP. Bytové prostory ve 2.NP, které byly v minulosti pronajímány, jsou k okamžitému nastěhování. V 1.NP je třeba zkompletovat zakoupenou kuchyňskou linku a dokončit dobudování sociálního zázemí včetně bojleru. S prodejem domu souvisí prodej pozemku o výměře 798 m2, z toho plocha kolem domu jako zahrada má rozlohu 661 m2.
Vytápění nemovitosti je aktuálně řešeno kotlem na tuhá paliva, ohřev vody je zajišťován kombinovaným bojlerem s rozvody samostatně pro každé nadzemní podlaží. Pitná voda je řešena přes technologii domácí vodárny z vlastní kopané studny na prodávaném pozemku, odvod splaškových je do jímky. Veřejný vodovodní řád i kanalizační řád k možnosti napojení je veden v přilehlé veřejné komunikaci a chodníku. Na hranici pozemku je také přivedena plynová přípojka, což umožňuje budoucí případný přechod na jiný způsob vytápění. Rozvodu elektřiny v domě jsou již v mědi.
S ohledem na podmínky pronajímání části tohoto domu v minulosti aktuální výnos s nájmu v bytových prostorách obou nadzemních podlaží je kalkulován v dané lokalitě na 26 tis.Kč měsíčně + zálohy na služby.
Dům se nachází na ulici Sokolská, přičemž obec Vikýřovice je vyhledávanou lokalitou díky své výborné dostupnosti do nedalekého Šumperka a zároveň díky klidnému prostředí, vhodnému pro rodinné bydlení. Vikýřovice mají téměř plnou občanskou vybavenost, například doslova naproti domu přes ulici se nachází základní škola, sporoviště nebo dětská hřiště, což zajišťuje pohodlí zejména pro rodiny s dětmi. Obchod, železniční stanice nebo zastávka autobusu jsou dostupné do 300 metrů. K parkování osobním vozidlem lze využít garáž v domě nebo přibližně 15 m vzdálené parkoviště vedle veřejné komunikace.
Pro rozhodování se určitě zájemcům doporučujeme prohlídku, v případě potřeby pomůžeme s řešením financování.