Prodej rodinného domu, Pardubice, Boženy Němcové, 338 m2
Boženy Němcové, Pardubice, Zelené Předměstí
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Boženy Němcové, Pardubice, Zelené Předměstí |
|---|---|
| ID | 0020-NP10524 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 338 m2 |
| Zastavěná plocha | 133 m2 |
| Plocha pozemku | 427 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Betonová, Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Garáž | |
| Sklep |
Popis
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s krásnou zahradou, který se nachází v klidné a velmi oblíbené části Pardubic – na Zeleném Předměstí. Tato lokalita je vyhledávaná pro svou příjemnou atmosféru, výborné sousedské vztahy a zároveň skvělou dostupnost - samotné centrum města je v docházkové vzdálenosti.
Dům nabízí velkorysé prostory. Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2025 a týkala se zejména technického zázemí domu. Stavba je z kvalitního cihlového zdiva, střecha je osazena betonovou taškou.
Elektroinstalace je v mědi. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody ve spodní koupelně a kuchyni je řešen bojlerem o objemu 120 litrů (napojeným na noční proud), který bez problémů obslouží celou domácnost. V horním patře je ohřev vody řešen karmou, tedy průtokovým plynovým ohřívačem vody. Kotel i karma prošly pravidelnými revizemi.
Měsíční náklady na elektřinu a plyn se pohybují kolem 6.500 Kč, přičemž nikdy nedošlo k nedoplatkům. Dům je napojen na pevné XDSL připojení. V ulici probíhá projekt optické sítě s plánovaným dokončením do dvou let – předběžná smlouva na připojení je již uzavřena.
Kromě technických parametrů nabízí nemovitost i řadu předností, které ocení každý, kdo hledá pohodové bydlení. Na zahradě je příjemné posezení, k dispozici je teplá garáž, která je přímo průchozí i do domu. Okolí nemovitosti tvoří klidná rezidenční zástavba s výbornými sousedy. Dům má navíc potenciál pro půdní vestavbu, což otevírá možnost třígeneračního bydlení. Nebo výborné investiční příležitosti. Díky své poloze, dispozici a možnosti dalšího rozšíření má dům výborný investiční potenciál – ať už pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem, rozdělení na více bytových jednotek, nebo jako kombinace sídla firmy s bydlením.
Pro sjednání prohlídky volejte kdykoliv. Budu se na Vás těšit.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Pardubicích.
