Prodej rodinného domu, Šlapanice, Jiráskova, 200 m²

Hledáte prostorné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit u Brna? Právě tato nemovitost je vhodná pro rodinu, více generací nebo jako možnost propojit domov s podnikáním.

Nabízím vám řadový, podsklepený, třípodlažní rodinný dům s užitnou plochou cca 200 m2. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 367 m² v klidné části Šlapanic, s výbornou dostupností do centra Brna.

Dispozice domu

1. podlaží: zádveří (3,3 m²) a prostorná vstupní chodba (10,2 m²) s vestavenými skříněmi, kuchyň se zabudovanými spotřebiči a s jídelním koutem (16,6 m²) , obývací pokoj (22,9 m²) se vstupem na balkon, koupelna (3,8 m²) s vanou v moderním designu a samostatnou toaletou (1,2 m²). Z kuchyně vejdete přímo na nově vybudovanou terasu orientovanou do udržované zahrady s osázenými keři a ovocnými stromy.

2. podlaží: tři pokoje (18,7 m², 16,8 m² a 11,6 m²), koupelna (3,8 m²) se sprchovým koutem a samostatnou toaletou (1,2 m²). Ze dvou pokojů je vstup na prostorný balkon orientovaný do ulice. V chodbě naleznete vestavenou šatní skříň se zabudovaným přístupem na půdu.

Suterén: zádveří (2 m²) v mezipatře s novými vstupními dveřmi, chodba z které je vstup do následujících místností - technická místnost (8,5 m²), spíž (7 m²), garáž (15,2 m²), sklep suchý (6,7 m²), sklep pro uskladnění zeleniny, vína apod. (5,2 m²), sklep/ponk (3 m²) a nově přistavený prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,9 m²), tzv. 1+kk s přímým vstupem do zahrady a možností vstupu na nově vybudovanou terasu.

Zahrada a zázemí

Za domem se nachází zatravněná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a keři, místem k posezení i umístění bazénu. Nedílnou částí zahrady je udírna. Součástí pozemku je i zadní vstup do zahrady.

Technické parametry a modernizace

Dům pochází z roku 1980 a byl postupně modernizován.

- nová garážová vrata a vstupní dveře
- nová plastová okna
- plynový kotel Junkers Eurostar s výměníkem na ohřev vody zn. Bosch
- zateplení půdních prostor 6/2025
- nové plovoucí podlahy zn. Classen
- původní parkety v obývacím pokoji v 1.NP
- interiérové dveře zn. Killi DTD fólie, dekor borovice bělená (v záruce)
- kuchyňské spotřebiče zn. AEG a Whirpool
- modernizace koupelen před 5 lety
- dvě parkovací stání před garáží
- napojeno na městský vodovod i kanalizaci

Lokalita

Šlapanice u Brna jsou město s téměř 8 000 obyvateli, ležící jen 9 km jihovýchodně od Brna. Díky výborné dopravní dostupnosti do centra, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti přírody jde o vyhledávanou lokalitu pro rodinné bydlení. Najdete zde školy, školky, obchody i služby, kulturní akce a muzeum, nechybí ani příležitosti k procházkám a sportu v okolní zeleni. Šlapanice se neustále rozvíjejí a díky tomu představují ideální spojení klidného života a rychlého spojení s Brnem. MHD: Trolejbus linka 31, autobusy 151, 701, 702 či 710, noční N96 a vlaková linka S6.