Prodej rodinného domu, Libochovice - Dubany, 271 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 6+1 nacházející se v obci Libochovice, konkrétně v části obce Dubany, okres Litoměřice. Tento patrový dům s celkovou užitnou plochou 271 m² a zastavěnou plochou 253 m² představuje ideální domov pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a příjemné prostředí k životu. Dům je ve výborném stavu po celkové nákladné rekonstrukci a splňuje moderní standardy komfortního a úsporného bydlení. Nemovitost byla po rekonstrukci finálně kolaudována v roce 2023.
Rodinný dům se nachází na prostorném pozemku o rozloze 707 m² s velkou zahradou 1.145 m², ideální pro venkovní hry, rodinná grilování či relaxaci. Velkorysý prostor v zahradě je skvělý pro děti, které zde mohou bezstarostně trávit volný čas. Zahrada obsahuje retenční nádrž na dešťovou vodu a je opatřena systémem automatického zavlažování. Zahrada má také dvě studny – vrtanou a kopanou. Celkový rozměr obou parcel je 1.852 m². V zadní čísti zahrady je skleník a vyvýšené záhony, které také mají důmyslný systém zavlažování.

Pokoje jsou navrženy tak, aby poskytovaly dostatek prostoru pro flexibilní uspořádání – možnost vytváření dětských pokojů, obývacích pokojů, heren či pracovních místností. Pro rodinné chvíle jsou k dispozici prostorné společenské místnosti, kde se může celá rodina scházet a trávit společný čas. Součástí objektu je také prostorná venkovní terasa s výhledem na blízký kopec Rohatec a u domu je další krytý venkovní prostor pro posezení.

V přízemí se nachází zádveří, předsíň, spíž, pokoj s knihovnou, obývací pokoj, samostatné WC a koupelna, šatna, prostorná kuchyň s jídelnou a plně vybavenou kuchyňskou linkou dělanou na míru, pokoj na domácí práce, technická místnost s prádelnou, chodba, terasa a garáž. V prvním patře je prostorná chodba, ložnice, velkorysá šatna, samostatné WC, koupelna a dva dětské pokoje. Nad prvním patrem je ještě půda, kterou je možné využít jako skladovací prostor. Pod domem je sklep, ve kterém je část technologie a rozvody sítí.

Dům byl kompletně zrekonstruován a nabízí moderní standardy, které usnadňují každodenní život. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny kvalitním tepelným čerpadlem a elektrickým kotlem. Veškerá technologie v oblasti energií, telekomunikací, rozvodu sítí, kabelového vedení a zavlažování je na vysoké úrovni provedení. Objekt je zateplen v rámci programu Zelená úsporám. Přímo v domě je garáž (33 m²), za vjezdovou bránou je parkovací místo pro další dvě auta.

Okolí domu je klidné a bezpečné, s přístupem do přírody a nedalekého Českého středohoří. V blízkosti domu jsou cyklostezky a turistické stezky, k Ohři je to 200 metrů, dům je přitom bez rizika záplav.

Z Duban je přímé vlakové spojení do Loun (23 minut), do Lovosic (31 minut) nebo do Litoměřic (51 minut). Do Prahy na P+R parking Letňany je to 55 km, autem cca 40-45 minut.

Tato nemovitost je optimální příležitostí pro rodiny s dětmi. Nevyžaduje další investice. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi se s vámi osobně poznáme.