Prodej komerční nemovitosti, Praha - Žižkov, Chlumova, 420 m2
Chlumova, Praha 3, Žižkov
/za nemovitost
včetně provize a právního servisu
Parametry nemovitosti
| Adresa | Chlumova, Praha 3, Žižkov |
|---|---|
| ID | N00537 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Typ objektu | Patrový |
| Vlastnictví | Státní/obecní |
| Užitná plocha | 420 m2 |
| Podlahová plocha | 420 m2 |
| Plocha pozemku | 160 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Lokální elektrické |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | MHD |
| Voda | Vodovod |
Popis
Pokud Vás zajímá skvělá nemovitost v rámci dlouhodobé investice v centru Prahy, tak exkluzivně nabízíme ke koupi klasický činžovní dům po rekonstrukci v ulici Chlumova, Praha 3, Žižkov.
Jedná se o bytový dům se dvěma nebytovými prostory v přízemí domu s přímým vstupem na ulici, šesti byty s dispozicemi 1kk a prostorným bytem 3kk ve čtvrtém patře s klimatizací a dvěma koupelnami. Součástí je společný dvorek, který je pečlivě upravený a může v budoucnu sloužit pro relaxaci nájemců. Dům je celý podsklepený, nyní nevyužito. Všechny prostory jsou pronajaty za tržní nájemné. Byty jsou plně vybaveny nábytkem, který v rámci transakce zůstává a lze obratem zvážit provozování krátkodobých pronájmů, které by velmi jednoduše navýšily výnosnost k 7%.
Celkový stav domu je velmi dobrý, po nedávné rekonstrukci a v tuto chvíli není nutné uvažovat o investicích, přestože můžete v budoucnu zvážit designové úpravy dle vlastních představ. Každý nebytový prostor i byty mají samostatné měřidla na vodu a oddělený elektroměr. Smlouvu o dodávce elektřiny přepisujeme na nájemce. Velkou výhodou je snadná možnost vybudování výtahu a lokalita domu, která skýtá kompletní síť obchodů, služeb, MHD i parků.
Pro vážné zájemce máme připraveny kompletní informace a dokumenty. Majitelem nemovitosti je akciová společnost s velmi přehledným účetnictvím a jedná se o tedy prodej společnosti.
Prohlídky jsou možné po dohodě a pro následné zaslání dokumentů a bližších informací majitel požaduje LOI a dohodu o mlčenlivosti.
Jsme zcela otevřeni spolupráci s klienty jiných RK.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje komerčních nemovitostí v Praze 3.
