Prodej rodinného domu, Klokočná, 110 m²

RODINNÝ DŮM V KLOKOČNÉ (ŘÍČANY / MNICHOVICE)- JEDINEČNÉ BYDLENÍ V PŘÍRODĚ

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi kvalitní novostavbu poloviny dvojdomu 5+kk o podlahové ploše 129,8m2 + terasa a balkon s výhledem.
navrženou architektem a obklopenou krásnou přírodou v obci Klokočná, Praha východ. Kolaudace domu - říjen 2025.

Stavba je nachází na části pozemku o výměře 543m2 se zastavěnou plochou 65m2. Zbývající plochu tvoří zeleň a zpevněné plochy.

Nabízená nemovitost je vhodná pro rodinu s dětmi. V blízkém okolí je dostatek mateřských i základních škol (nyní 2 nové ve výstavbě).

Dům je postaven v těsné blízkosti lesa, s krásným výhledem a návazností na mnoho cyklotras do Říčan, Mnichovic atd.

V okolí novostavby je zastavěné stabilizované území, bez možnosti další výstavby do budoucna.

Vzdálenost 8 min. autem do Říčan u Prahy a 30 min. do centra Prahy.

Dům má promyšlenou a praktickou dispozicí 5+kk, šatnu a půdní úložný prostor. Dispoziční řešení je patrné z přiložených půdorysů:

1.NP - zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, pracovna, komora pod schodištěm, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a kuchyňským koutem s kompletní přípravou pro osazení kuchyňské linky.

2.NP - hala, 2x dětský pokoj, ložnice, šatna, samostaná toaleta s umyvadlem, koupelna s vanou a dvěma umyvadly. Prostorný balkon se vstupem ze dvou pokojů.
Je zde i sklápěcí schodiště do půdního prostoru o ploše 25m2 s možností skladování a přístupu na střechu.
Stavba domu je nyní dokončena a připravena ke kolaudaci, dům je zděnný se zateplením a plechovou střechou, v energeticky úsporném standardu, třída B.

Parkování pro 2 auta je na vlastním zpevněném pozemku za posuvnou bránou.
Inž. sítě: vodovodní řad, veřejná kanalizace a elektrika.

Při stavbě jsou použity moderní domovní technologie. Vytápění zajistí tepelné čerpadlo vzduch voda, podlahové teplovodní vytápění bude ve všech obytných místnostech, chodbách a sociálním zázemí.
Topný systém lze řídit přes intuitivní aplikaci v mobilním telefonu.
- kvalitní hliníkové vstupní dveře od společnosti Hörmann
- dřevěná okna s velkým prosklením (trojskla)
- příprava na venkovní žaluzie

Při stavbě domu jsou použity betonové základy a zateplené cihelné zdivo Porotherm.
Bude mít elektronický zabezpečovací systém, instalovaná vestavěná světla v podhledech a venkovní osvětlení. Součástí venkovní připravenosti bude posuvná elektrická brána, zakomponovaná v nadstandardním oplocení s brankami a pilíři se zabudovanou schránkou a video telefonem.

Podlahová plocha: 129,8 m2 (tu bych uváděl v textu)

Užitná plocha : 110,3 m2

Půdní prostor : 24,8 m2

Balkon: 10,5 m2

Terasa 1NP: 25m2

Celková plocha domu včetně balkonu, terasy a půdního prostoru: 170,6 m2.

Obec Klokočná Vás nadchne výbornou dopravní dostupností a absolutním klidem s krásným okolím a úzkým propojením s volnou přírodou. Bydlení nabízí výhled do volné krajiny, čistý vzduch a životní prostředí. V okolí je nespočet možností pro volnočasové aktivity. Obec s nadmořskou výškou 502m společně se sousedními obcemi Říčan je známá čistým vzduchem a zatímco v zimě je již i na okraji Prahy inverzní počasí, Klokočná má díky své nadmořské výšce počasí častěji slunečné.
Spolu s majitelem Vás srdečně zveme na prohlídku.